Темы рефератов. 1. Жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

1. Жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.

2. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Библиографический список

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года. М., 2005.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации. М., 2005.

3. Макаров С.Ю. Законодательная защита прав собственников от необоснованных претензий лиц, претендующих на право пользования жилым помещением // Жилищное право. 2003. № 2. С. 24.

4. Свит Ю.П. Договор найма специализированного жилого помещения // Жилищное право. 2005. № 3.

Лекция 7. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

Цель занятия: усвоение, расширение и углубление знаний, полученных на лекции по заданной теме, овладение навыками решения практических задач.

1. Организаиия и деятельность ЖК и ЖСК.

2. Правовое положение членов жилищных кооперативов.

Контрольные вопросы для самоподготовки

1. Дайте понятие жилищного кооператива. Дайте понятие жилишно-строительного кооператива.

2. Расскажите о видах ЖК и ЖСК.

3. Каков общий правовой статус ЖК и ЖСК?

4. Каков порядок образования и деятельности жилищных и жилишно-строительных кооперативов?

5. Назовите условия приема граждан в члены ЖК и ЖСК.

6. Когда происходит переход права собственности на жилое помещение к члену кооператива, внесшему полностью паевой взнос?

7. Назовите органы управления ЖК и ЖСК.

8. Назовите права и обязанности членов ЖК и ЖСК.

9. Назовите основания прекрашения членства в ЖК и ЖСК и его последствия для гражданина, исключенного из кооператива, и членов его ссмьи.

10. Прекращение деятельности кооператива.

Основные понятия

Жилищный кооператив. Жилищно-строительный кооператив. Органы управления ЖК и ЖСК. Паевой взнос.

Задания

1. Проведите сравнительный анализ правового положения ЖК и ЖСК, определенного ЖК РФ, и жилищного накопительного кооператива, определенного ФЗ РФ от 30 декабря 2004 г.

2. Составьте схему порядка и оснований ликвидации ЖК и ЖСК.

Задачи

1. Петров И.Н. проживал в доме ЖК, но вследствие невыплаты полностью паевого взноса был исключен из него.

Обязан ли кооператив выплатить Петрову внесенную сумму? Если да, в какой срок?

2. Клочков П.Н., проживающий в 2-комнатной квартире в многоквартирном жилом доме, являлся членом ЖК.

В связи с характером своей трудовой деятельности Клочков П.Н. часто отсутствовал в своей квартире, поэтому без уведомления правления ЖК он разрешил проживание в данной квартире временным жильцам, которые проживали у него более 7 месяцев подряд.

Сосед снизу Петров С.П. потребовал от Клочкова возместить затраты на ремонт, который был необходим вследствие его затопления. Клочков П.К. отказался возместить затраты на ремонт, обосновав это тем, что он в это время был на работе, а требование о возмещении затрат на ремонт Петров С.П. должен предъявлять к временным жильцам, которые проживали у Клочкова П.Н. в тот момент и по вине которых произошло затопление квартиры Петрова.

Законно ли проживают временные жильцы у Клочкова П.И.?

Кто должен возместить причиненный вред?

3. Семья Калинкиных из 3 человек занимала по договору найма 1-комнатную квартиру. В 2003 г. Калинкин А.М. вступил в жилищный кооператив. К 2006 г. строительство дома было закончено, пай выплачен, и Калинкин А.М. решил оформить право собственности на новую квартиру. Но ему в этом было отказано на том основании, что для оформления права собственности на кооперативную квартиру необходимо быть зарегистрированным по данному месту жительства. Калинкин А.М. же не хотел сниматься с регистрационного учета по прежнему месту жительства, так как дом в ближайшее время шел под снос, и Калинкины рассчитывали получить квартиру в новом доме на всех членов семьи.

Правомерен ли отказ Калинкину А.М. в оформлении права собственности на кооперативную квартиру без постановки на учет по этому месту жительства? Каков порядок оформления права собственности на жилое помещение?