Введение. Для бакалавров очной и заочной формы обучения

Для бакалавров очной и заочной формы обучения

По профессионально-образовательной программе

«Юриспруденция»

Рецензенты:

доктор юрид. наук, профессор кафедры гражданского права

З.И.Цыбуленко

ФГБОУ ВПО «Саратовская государственная юридическая академия», г. Саратов

канд. юрид. наук, доцент кафедры экологического

и земельного права Э.А. Гряда

ФГБОУ ВПО «Кубанский государственный аграрный университет», г. Краснодар

Учебное пособие содержит планы семинарских занятий, нормативную, специальную литературу, материалы судебной практики, тесты, примерные вопросы для подготовке к зачету.

Учебно-методический комплекс предназначен для студентов-бакалавров Института права ФГОУ ВПО «Башкирский государственный университет» по всем формам обучения.

Оглавление

Введение.. 4

МОДУЛЬ I. 7

Тема 1. Понятие жилищного права. Принципы жилищного права. Жилищное законодательство РФ: понятие, структура, основные черты. 7

Тема 2.Жилищные правоотношения: понятие и структура. Субъекты жилищных отношений. 11

Тема 3. Объекты жилищных прав. 16

Тема 4. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое. Переустройство и перепланировка. 21

Тесты по модулю I: 25

Литература для подготовки к модулю I: 33

МОДУЛЬ II. 38

Тема 5. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. 38

Тема 6.Договор найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. 43

Тема 7.Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма. 48

Тема 8.Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими. 52

Тесты по модулю II: 57

Литература для подготовки к модулю II. 64

МОДУЛЬ III. 68

Тема 9. Права собственника жилого помещения. Член семьи собственника жилого помещения: понятие и правовой статус. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме. 68

Тема 10. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.. 74

Тема 11. Управление многоквартирными домами. 79

Тема 12. Товарищество собственников жилья. 84

Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. 89

Тесты по модулю III: 94

Литература для подготовки к модулю III: 104

Вопросы для подготовки к зачету.. 113

Заключение.. 120

Введение

Жилищное право – одна из юридических дисциплин, предусматривающих изучение общественных отношений, возникающих в сферах: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; учета жилищного фонда; содержания и ремонта жилых помещений; переустройства и перепланировки жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Курс жилищного права помогает также развитию юридического мышления студентов, формированию у них правосознания в сфере жилищного права как важнейшего условия соблюдения законности в решении жилищной проблемы, юридического механизма обеспечения конституционного права граждан на жилище.

Успешное усвоение жилищного права должно основываться на глубоком знании важнейших институтов и положений теории государства и права, конституционного, гражданского, семейного и административного права, а также других отраслей права.

Предлагаемое учебное пособие подготовлено с учетом основных положений Конституции РФ, Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Федерального закона «О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним» и других нормативных правовых актов.

Настоящее пособие призвано оказать помощь студентам в изучении отдельных важных тем курса, а также облегчить поиск нормативного материала и юридической литературы, необходимой для выполнения контрольных заданий, изложенных в программе.

При изучении любой учебной дисциплины, в том числе жилищного права, студентам необходимо четко представлять объем знаний, которым они должны овладеть по завершении обучения. Представление об этом дает планы занятий, изложенные в учебном пособии. Данное пособие используется в процессе изучения курса обозначенной дисциплины для аудиторных занятий, самостоятельной подготовки студентов и в контрольных целях.

Задания, включенные в организационно-методические указания, составлены на основе реальных судебных и арбитражных дел. Содержание заданий включает все фактические обстоятельства, необходимые для вынесения определенного решения по спорному вопросу, сформулированному в тексте.

Обучение строится с использованием активных методов: сочетания аудиторных занятий с самостоятельной работой.

При подготовке к занятиям студент не должен ограничиваться списком литературы, указанной в пособии, а осуществлять ее самостоятельный поиск.

При пользовании перечнями приводимого нормативного материала и юридической литературы следует иметь в виду, что они носят лишь примерный характер, и не исключают выявления студентами иных, в частности, новейших нормативных актов. Для этого студенты должны регулярно обращаться к официальным изданиям, таким как: «Собрание актов Президента РФ и Правительства РФ», «Бюллетень Верховного суда РФ» и др., а также следить за публикациями в периодической печати («Российская газета», журнал «Жилищное право» и т.д.).

При изучении рекомендованных нормативных актов необходимо учитывать, что со времени их принятия во многие из них внесены изменения и дополнения.

Наряду с учебной и научно-практической литературой, указываются наиболее доступные научные работы монографического характера, обращаться с которым необходимо для того, чтобы разобраться в наиболее сложных теоретических вопросах той или иной темы.

Проработка вопросов в соответствии с планами семинарских занятий и решение задач будут способствовать усвоению студентами основных положений учебного курса «Жилищное право Российской федерации» и выработке навыков применения знаний для разрешения жизненных ситуаций, возникающих па практике. Решение ситуационных задач должно быть аргументированным и содержать ссылки па конкретные статьи конкретных нормативных актов.