2015-04-12
1242
Жилищные кооперативы удовлетворяют потребность в жилье. В России имеются более сорока тысяч жилищных кооперативов (в Москве жилой фонд жилищных кооперативов составляет 15% жилого фонда города, 1,5 млн москвичей проживает).
Различают жилищные и жилищно-строительные потребительские кооперативы. Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) образуется для строительства жилого дома и последующей его эксплуатации. ЖСК могут приобретать жилые помещения, подлежащие капитальному ремонту и реконструкции.
Жилищные кооперативы (ЖК) создаются для приобретения у организаций. объединений и органов местной администрации новых или капитально отремонтированных жилых домов и их последующей эксплуатации. Образуются эти кооперативы на основе добровольного объединения граждан. В члены ЖСК и ЖК принимаются граждане достигшие 18 лет, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий (могут приниматься уехавшие на Север по договору). Членами ЖСК и ЖК признаются граждане, внесшие вступительный взнос и не менее 30% паевого взноса, т. е. стоимость строительства или помещения. Жилое помещение члену ЖСК и ЖК предоставляется по решению общего собрания членов кооператива. Права, обязанности, условия пользования, прекращение членства определяются уставом кооператива. Высшим органом кооператива является общее собрание или собрание уполномоченных. Избирается правление, ревизионная комиссия. ЖСК и ЖК кооперативы осуществляют эксплуатацию принадлежащего им (дома на началах самоокупаемости. Расходы по эксплуатации дома несет каждый член кооператива. Расходы определяют годовой сметой. Наряду с потребительскими кооперативами услуги гражданам по обслуживанию жилых домов могут оказывать производственные жилищные кооперативы. (Москва, Н. Новгород, Санкт - Петербург), организуются в Липецке.
