ЦС-1. Зона объектов здравоохранения

№	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1.	Административные здания	1. Размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градо-строительного проектирования. 2. Здания административного назначения реко-мендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. 3. Максимальный процент застройки – 80 %. 4. Максимальная этажность – 5 этажей.
2.	Больницы	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градо-строительного проектирования. 2. Отступ от красной линии – 30 м, минимальный отступ от жилых и общественных зданий – от 30 до 50 м в зависимости от этажности больниц. 3. Максимальная этажность – 9 этажей, детских больниц – 5 этажей. 4. Максимальный процент застройки – 40 %.
3.	Диспансеры специального назначения	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки – 80 %. 3. Максимальная этажность – 5 этажей.
4.	Амбулаторно-поликлинические учреждения	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градо-строительного проектирования. 2. Минимальный отступ от красных линий 30 м, рекомендуемый отступ от жилых и общественных зданий – не менее 30-50 м в зависимости от этажности амбулаторно-поликлинического учреждения. 3. Максимальная площадь застройки – 80%. 4. Максимальная этажность – 9 этажей.
5.	Пункты оказания первой медицинской помощи	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градо-строительного проектирования. 2. Максимальная площадь застройки – 80%.
6.	Станции скорой помощи
7.	Морг
8.	Аптеки	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Аптеки могут размещаться в отдельно стоящих малоэтажных зданиях, быть встроенными и встроенно-пристроенными к первым этажам многоэтажных и общественных зданий. Размещение аптек допускается по линии застройки, выходящей на красные линии. 3. Максимальная площадь застройки – 80%.
9.	Лечебно-оздоровительные объекты	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальная площадь застройки – 80%.
10.	Автостоянки встроенные и встроенно-пристроенные	1. Особенности проектирования, число машиномест и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
11.	Автостоянки наземные открытого типа	1. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части – 22,5 кв.м.
12.	Автостоянки ведомственных автомобилей	1. В данной зоне допускается размещать стоянки автомобилей скорой помощи. Размещение осуществляется в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
13.	Временные объекты	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
14.	Объекты инженерно-технического обеспечения районного и местного значения
15.	Общественные туалеты
16.	Улично-дорожная сеть
Вспомогательные виды разрешенного использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	1. Площадку для мусоросборников следует размещать на территории хозяйственной зоны лечебно-профилактических учреждений на расстоянии не менее 25 м от лечебного корпуса и не менее 100 м от пищеблока. Площадка должна иметь твердое покрытие и подъезд со стороны улицы. Размеры площадки должны превышать размеры основания мусоросборников на 1,5 м во все стороны.
2.	Зелёные насаждения	1. Минимальная площадь озеленения территории участка больницы – 60%.
3.	Автостоянки гостевые	1. Количество мест на приобъектных гостевых автостоянках определяется в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части – 22,5 кв.м.
Условно разрешённые виды разрешенного использования
1.	Объекты общественного питания	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градо-строительного проектирования. 2. Отдельно стоящие объекты общественного питания рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. 3. Максимальное количество посадочных мест – 50. 4. Максимальный процент застройки – 80%.
2.	Объекты розничной торговли	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градо-строительного проектирования. 2. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. 3. В данной зоне допускается размещать магазины товаров первой необходимости. Максимальная торговая площадь торговых объектов, не связанных с медицинскими учреждениями – 250 кв.м. 4. Максимальный процент застройки – 80%.
3.	Культовые здания	1. Размеры земельных участков храмов определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Храмы рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки это расстояние может быть сокращено. 3. Приходские храмы рекомендуется проектировать одноэтажными, одноэтажными с цокольным этажом или двухэтажными. 4. Возможно строительство встроенных и встроенно-пристроенных храмов. 5. Максимальный процент застройки – 80%.
4.	Пожарные депо	1. Параметры определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования 2. Максимальный процент застройки – 60%.