2015-04-12
987
| № | Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| 1. | Общежития | 1. Параметры определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки – 30%. |
| 2. | Административные здания | 1. Размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Здания административного назначения рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. 3. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 3. | Здания кредитно-финансовых организаций | 1. Размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Здания кредитно-финансовых организаций рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. 3. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 4. | Пункты охраны общественного порядка | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 5. | Объекты культуры и искусства районного и местного значения | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Здания объектов культуры и искусства рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. 3. 3. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 6. | Объекты среднего специального и профессионального образования | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Отступ от красной линии – не менее 25 м. 3. Максимальная этажность – 4 этажа. 4. Площадь озеленения – не менее 50 % площади участка. |
| 7. | Объекты высшего профессионального образования | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Размеры жилой, спортивной, прочих специализированных зон – по заданию на проектирование. 3. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 8. | Объекты дополнительного образования взрослых | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 9. | Объекты научно-исследовательской и проектной деятельности | |
| 10. | Пункты оказания первой медицинской помощи | |
| 11. | Объекты бытового обслуживания населения районного и местного значения | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. В данной зоне допускается размещать объекты бытового обслуживания населения, не имеющие санитарно-защитной зоны, преимущественно встроенные и встроенно-пристроенные. 3. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 12. | Физкультурно-оздоровительные сооружения | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 13. | Автостоянки встроенные и встроенно-пристроенные | 1. Особенности проектирования, число машиномест и прочие параметры определяются по заданию на проектировании и действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 14. | Автостоянки наземные открытого типа | 1. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части – 22,5 кв.м. |
| 15. | Временные объекты | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 16. | Объекты инженерно-технического обеспечения районного и местного значения | |
| 17. | Общественные туалеты | |
| 18. | Улично-дорожная сеть | |
| Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
| 1. | Площадки для отдыха взрослых | 1. Размеры, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 2. | Площадки для хозяйственных целей | |
| 3. | Спортивные площадки | |
| 4. | Зелёные насаждения | 1. Площадь озелененной территории участков объектов среднего специального и высшего профессионального образования должна составлять не менее 30-50 % территории участка. |
| 5. | Автостоянки гостевые | 1. Количество мест на приобъектных гостевых автостоянках определяется в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части – 22,5 кв.м. |
| Условно разрешённые виды разрешённого использования | ||
| 1. | Аптеки | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градо-строительного проектирования. 2. Аптеки могут размещаться в отдельно стоящих малоэтажных зданиях, быть встроенными и встроенно-пристроенными к первым этажам многоэтажных и общественных зданий. Размещение аптек допускается по линии застройки, выходящей на красные линии. 3. Максимальный процент застройки – 90%. |
| 2. | Объекты общественного питания | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градо-строительного проектирования. 2. В данной зоне допускается размещать объекты общественного питания общего пользования при числе посадочных мест до 150. 3. Отдельно стоящие объекты общественного питания рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. 4. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 3. | Объекты розничной торговли | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градо-строительного проектирования. 2. В данной зоне допускается размещение магазинов продовольственных товаров, товаров первой необходимости, канцелярских товаров. 3. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. 4. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 4. | Объекты и сооружения связи районного и местного значения | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 5. | Культовые здания | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градо-строительного проектирования. 2. Храмы рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки это расстояние может быть сокращено. 3. Приходские храмы рекомендуется проектировать одноэтажными, одноэтажными с цокольным этажом или двухэтажными. 4. Возможно строительство встроенных и встроенно-пристроенных храмов. 5. Максимальный процент застройки – 80%. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
