2015-04-12
694
| № | Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| 1. | Административные здания | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градо-строительного проектирования. 2. Здания административного назначения рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. 3. Максимальный процент застройки – 80%. 4. Максимальная этажность – 5 этажей. |
| 2. | Пункты охраны общественного порядка | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектировании и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 3. | Аптеки | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градострои-тельного проектирования. 2. Аптеки могут размещаться в отдельно стоящих малоэтажных зданиях, быть встроенными и встроенно-пристроенными к первым этажам многоэтажных и общественных зданий. 3. Максимальный процент застройки – 90%. |
| 4. | Объекты бытового обслуживания населения районного и местного значения | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 5. | Объекты розничной торговли | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. 3. Максимальный процент застройки – 80%. 4. Максимальная этажность – 3 этажа. |
| 6. | Объекты оптовой и мелкооптовой торговли | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 7. | Рынки | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градострои-тельного проектирования. 2. Максимальный процент застройки – 50 %. 3. На территории рынков для торговли и оказания прочих услуг должны использоваться капитальные здания, строения, сооружения. |
| 8. | Объекты пожарной охраны | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Отступ от красной линии – 10 м. 3. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 9. | Автостоянки встроенные и встроенно-пристроенные | 1. Особенности проектирования, число машиномест и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 10. | Автостоянки наземные открытого типа | 1. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части – 22,5 кв.м. 2. Размеры земельных участков для многоэтажных автостоянок определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 3. Максимальная этажность – 5 этажей. 4. Особенности размещения, число машиномест и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 11. | Автостоянки подземные и полуподземные | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 12. | Объекты инженерно-технического обеспечения районного и местного значения | |
| 13. | Временные объекты | |
| 14. | Объекты складского назначения различного профиля | |
| 15. | Общественные туалеты | |
| 16. | Улично-дорожная сеть | |
| Вспомогательные виды разрешённого использования | ||
| 1. | Площадки для хозяйственных целей | 1. Расположение хозяйственных площадок: - хозяйственные площадки для мусоросборников следует проектировать на расстоянии не менее 30 м от мест торговли; - общественные туалеты следует проектировать на расстоянии не менее 50 м от мест торговли. Число расчетных мест в них должно быть не менее одного на каждые 50 торговых мест. |
| 2. | Автостоянки гостевые | 1. Потребное число машиномест - 1 место на 1 торговое место или 1 место на 10 кв.м торговой площади. При размере торговой площади до 1000 кв.м число машиномест составляет 25 мест на 50 торговых мест. 2. Количество мест на приобъектных гостевых автостоянках определяется в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 3. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части – 22,5 кв.м. |
| Условно разрешенные виды разрешенного использования | ||
| 1. | Объекты общественного питания | 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Отдельно стоящие объекты общественного питания рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. 3. Максимальный процент застройки – 80%. |
| 2. | Объекты жилищно-коммунального хозяйства | 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| 3. | Предприятия автосервиса | |
| 4. | Автостоянки для хранения грузовых автомобилей | 1. Размер участка на 1 машиноместа – 40 кв.м. |
|
|
|
|
|
|
