Статья 50. Виды территориальных зон г. Салавата

50.1. Жилые зоны – Ж-1 ÷ Ж-3

1. Территориальные зоны (Ж-1, Ж-2, Ж-3) выделены для обеспечения правовых условий формирования жилых районов (кварталов).

2. В жилых зонах допускается размещение в качестве видов разрешенного использования земельных участков (основного, условного, вспомогательного) видов деятельности и объектов капитального строительства, связанных с проживанием граждан и не оказывающего негативного воздействия на окружающую среду в соответствии с перечнем, приведенным в таблице 1 статьи 51.

3. Зона «Ж-1».

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки, включающей:

- застройку усадебными жилыми домами с приквартирными земельными участками от 1500 до 2500 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, не требующими организации санитарно-защитных зон;

- застройку отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1–3 этажа с приквартирными земельными участками от 600 до 1500 кв. м;

- застройку блокированными секционными жилыми домами с квартирами на одну семью высотой до 3-х этажей с приквартирными земельными участками до 400 кв. м.

4. Зона «Ж-2».

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки, включающей:

- застройку малоэтажными многоквартирными жилыми домами высотой от 2-х до 4-х этажей;

- застройку многоквартирными жилыми домами средней этажности высотой до 6-ти этажей.

5. Зона «Ж-3».

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов высокой плотности застройки, включающей застройку многоэтажными многоквартирными жилыми домами от 5-ти этажей и выше.

50.2. Общественно-деловые зоны – ОД-1 ÷ ОД-3

1. Территориальные зоны ОД-1, ОД-2, ОД-3 выделены для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе федерального, регионального и местного значения, с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования в сочетании с жилой застройкой и зданиями смешанного использования.

2. В общественно-деловых зонах допускается размещение в качестве видов разрешенного использования земельных участков (основного, условного, вспомогательного) видов деятельности и объектов капитального строительства в соответствии с перечнем, приведенным в таблице 1 статьи 51.

3. Зона «ОД-1».

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций районного уровня, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

4. Зона «ОД-2».

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе федерального, регионального и местного значения, с целью концентрации административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования в сочетании с жилой застройкой и зданиями смешанного использования (при относительном ограничении жилых функций). Зона ограничена высотой застройки до 6-ти этажей.

5. Зона «ОД-3».

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе федерального, регионального и местного значения с целью концентрации административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования в сочетании с жилой застройкой и зданиями смешанного использования (при относительном ограничении жилых функций).