Получение экономического эффекта за счёт сокращения накладных расходов строительной организации

Заметным резервом снижения себестоимости СМР при сокращении продолжительности строительства является экономия средств (затрат), расходуемых пропорционально времени осуществления работ. Такого рода издержки сосредоточены главным образом в накладных расходах строительной организации. Подобные затраты принято называть условно-переменными. При сокращении продолжительности строительства их экономия составит:

Эн.р. = Кп х Нр х (1 – tф / tпл),

где Кп – коэффициент, учитывающий удельный вес условно-переменной части накладных расходов в их общей величине;

Нр – сумма накладных расходов по смете строящегося объекта (комплекса);

tф,tпл – фактическая и плановая продолжительность строительства объекта (комплекса).

Установление нормы дисконтирования разновременных затрат.

Фактор времени необходимо учитывать также при установлении нормы дисконтирования (Е) разновременных результатов и затрат. В условиях рыночной экономики норма дисконтирования устанавливается в соответствии с приемлемой для инвестора нормой дохода на вложенный капитал. Инвестор не будет вкладывать средства в проект, реализация которого обеспечивает норму дохода, меньшую, чем величина депозитного процента по вкладам. В этом случае инвестор предпочтёт положить деньги в банк, а не вкладывать их непосредственно в производство. Банковский депозитный процент выступает в условиях рыночной экономики в качестве минимальной нормы дохода на капитал.

В условиях нестабильной экономики норма дохода, а следовательно, и норма дисконтирования должны приниматься выше депозитного процента на величину, учитывающую инвестиционный риск.

Себестоимость СМР, прибыль и рентабельность производства.

Понятие себестоимости СМР, состав её затрат.

Себестоимость СМР, выполненных строительной организацией собственными силами, включает расходы на приобретение материалов, топлива, энергии, оплату труда наёмных работников, компенсацию износа используемых основных фондов и другие затраты.