Получение экономического эффекта за счёт сокращения срока «замораживания» денежных средств в незавершённом производстве

Величина незавершённого производства является одним из неизбежных условий осуществления любого строительного процесса. Отрицательной стороной незавершённого производства является «замораживание» значительных денежных сумм, которые на период строительства исключены из оборота. То обстоятельство, что значительная часть этих сумм передана строительной организации заказчиком, не меняет сути дела: подрядчики должны стремиться использовать полученные суммы с максимальной эффективностью.

Таким образом, экономическая основа расчёта потерь от наличия незавершённого производства у подрядчика та же, что и при определении потерь инвестора от «замораживания» капитальных вложений. Но при совпадении качественной основы получения эффекта расчёты потерь подрядчика осуществляются по-другому.

«Замороженные» средства у заказчика не совпадают с объёмом ресурсов, которые отвлечены в незавершённое производство у подрядчиков:

1) не совпадают собственно суммы переданных заказчиком инвестиций и освоенных подрядчиком средств. Разница между ними находится на счёте подрядчика и, принося доход, парадоксальным образом вовсе не побуждает его торопиться осваивать их;

2) незавершённое производство «замыкает на себя» основные фонды строительных организаций на весьма значительные суммы.

Таким образом, потери от незавершённого производства строительной организации можно определить из выражения:

Пн.п. = Пд.с. + По.ф.,

где Пд.с. – потери от «замораживания» освоенных строительством денежных средств, которые воплощены в незавершённом производстве;

По.ф. – потери от отвлечения основных фондов строительной организации на осуществление оцениваемого варианта строительства.

Потери подрядной организации от «замораживания» освоенных средств могут быть определены по аналогичным формулам, с той разницей, что в них подставляются динамики не инвестиций, а собственно освоенных средств.