При рассмотрении вариантов инвестирования часто приходится оценивать затраты, осуществляемые в разное время. Принимать равными издержки, разделённые временным интервалом, будет неверно, т.к. денежные средства, находясь несколько дополнительных лет в предпринимательской сфере, значительно изменят свою величину.
В экономической практике принято затраты, осуществляемые в различные годы (разновременные затраты), приводить к единой временной дате расчётов с помощью коэффициента дисконтирования (приведения к сопоставимому по времени виду).
Величина коэффициента дисконтирования определяется выражением:
Кд = 1 / (1 + Е)t ,
где Е – норма дисконтирования;
t - время.
Величина этого показателя оказывает большое влияние на результат расчётов. По опыту стран с развитой рыночной экономикой целесообразно за основу при определении нормы дисконтирования принимать банковский процент на капитал независимо от его источника. С учётом риска при ожидании будущих доходов от вложенного капитала, ограниченности свободного капитала, постепенного обесценивания денег норма дисконтирования обычно увеличивается в сравнении с размером банковского процента.
Фактор времени в деятельности подрядных строительных организаций.