2015-04-17
180
Менеджмент - это самостоятельный вид профессионально осуществляемой деятельности, направленной на достижение намеченных целей путем рационального использования материальных и трудовых ресурсов с применением принципов, функций и методов экономического механизма менеджмента.
Основные функции менеджмента:
- планирование,
- организация,
-координация,
-активизация(стимулирование),
-контроль.
Менеджмент - управление в условиях рынка, рыночной экономики означает:
• ориентацию фирмы на спрос и потребности рынка, на запросы конкретных потребителей и организацию производства тех видов продукции, которые пользуются спросом и могут принести фирме намечаемую прибыль;
• постоянное стремление к повышению эффективности производства, к получению оптимальных результатов с меньшими затратами;
• хозяйственную самостоятельность, обеспечивающую свободу принятия решений;
• выявление конечного результата деятельности фирмы;
• необходимость использования современной информационной базы с компьютерной техникой.
|
|
|
БИЛЕТ 8
Механизм формирования цены строительной продукции
Расчет цены в строительстве осуществляется методом суммирования по смете (сметный метод) стоимости всех конструктивных элементов и видов работ по строящемуся объекту. Т.о. формируется сметная стоимость строительства - сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектом.
Сметная стоимость строительства = себестоимость (затраты) + прибыль. Себестоимость = прямые затраты (ПЗ) + накладные расходы
ПЗ = материалы + ЗП рабочих + Эксплуатация машин и механизмов(Эм) Себ-ть продукции (работ, услуг) - стоимостная оценка использ. в процессе пр-ва продукции (работ, услуг) природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных фондов, трудовых ресурсов, а также других затрат на ее пр-во и реализацию.
ПЗ - расходы, связанные с пр-вом стр.работ, к. можно прямо и непосредственно включать в себ-ть конкретных стр. объектов.
Накладные расходы (НР) - это расходы на содержание инженерно-технич. и админ.-упр. персонала, содержание складских или ремонтных баз и т.д. % от ФОТ=ЗП+ЗП машинистов (100-105%) Сметная прибыль(СП), или Плановые накопления - это планируемая прибыль строительной организации, закладываемая еще при проектировании в стоимость объекта.. Сметная прибыль предназначена для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материального стимулирования работников. Тоже % от ФОТ (95%)
