Продажа в рассрочку. Под продажей в рассрочку подразумевается продажа по договорам, возмещение по которым выплачивается частями

Выручка, относимая к продажной цене без процентов, признается на дату продажи.

Продажная цена равняется дисконтированной стоимости возмещения, определяемого путем дисконтирования ожидаемых платежей по условной процентной ставке.

Процентная составляющая признается в качестве выручки по мере ее получения на пропорционально временной основе с учетом условной процентной ставки.

Продажа недвижимости. В случае продажи недвижимости выручка обычно признается тогда, когда юридическое право переходит к покупателю.

Но здесь могут возникнуть дополнительные осложнения.

В некоторых юрисдикциях справедливая доля в имуществе может передаваться покупателю до перехода права собственности, и, таким образом, в тот же момент передаются риски и вознаграждения, связанные с собственностью. Тогда при условии, что продавец не должен предпринимать больше никаких значительных действий для исполнения договора, может быть уместно признать выручку.

В противном случае если продавец имеет еще обязательства произвести какие-либо существенные действия после передачи справедливой доли и (или) юридического права, то выручка признается по мере выполнения этих действий.

В качестве примера можно привести здание или сооружение, строительство которого не было завершено.

В некоторых случаях недвижимое имущество может продаваться с сохранением некоторой степени непрерывного участия продавца, так что риски и вознаграждения, связанные с собственностью, не передаются.

Предоставление услуг в соответствии с МСБУ 18 "Выручка"

Плата за установку. Плата за установку признается в качестве выручки относительно степени завершенности работ по установке, если она не является составной частью продажи определенного товара, в противном случае она признается в момент продажи оборудования.

Вознаграждение за обслуживание, включенное в цену товара. Когда продажная цена товара включает определенную сумму на последующее обслуживание (например, послепродажная поддержка и усовершенствование при продаже программного обеспечения), то эта сумма переносится и признается в качестве выручки на протяжении периода предоставления услуги. Перенесенная сумма должна быть такой, чтобы покрывать ожидаемые затраты на обслуживание по договору с учетом обоснованной прибыли в отношении этих услуг.

Комиссионное вознаграждение за рекламу. Комиссионные средства массовой информации признаются тогда, когда соответствующая рекламная или коммерческая передача показана публике. Комиссионные производителей рекламы признаются в соответствии со стадией выполнения проекта.

Комиссионное вознаграждение страховой компании. Полученное или ожидаемое комиссионное вознаграждение страховой компании, которое не требует предоставления дополнительных услуг агентом, признается им в качестве выручки на дату начала действия или продления соответствующего страхового полиса. Однако если существует вероятность того, что агенту придется оказывать дополнительные услуги в течение срока действия полиса, то комиссионные или их часть переносятся и признаются в качестве выручки на протяжении срока действия полиса.

Вознаграждение за финансовые услуги. Признание вознаграждения за финансовые услуги в качестве выручки зависит от предназначения рассчитанных вознаграждений и основы учета соответствующего финансового инструмента.

Название вознаграждений за финансовые услуги может не раскрывать характера и содержания предоставленных услуг. Поэтому необходимо различать вознаграждения, являющиеся неотъемлемой частью эффективного дохода по финансовому инструменту, вознаграждения, заработанные по мере предоставления услуг, и вознаграждения, полученные после выполнения какого-либо существенного действия.

Вознаграждение, являющееся неотъемлемой частью эффективного дохода по финансовому инструменту. Такие вознаграждения обычно учитываются как поправка к эффективному реальному доходу.

Однако когда финансовый инструмент подлежит оценке по справедливой стоимости после его первоначального признания, то вознаграждение признается в качестве выручки при первоначальном признании этого инструмента.

Вознаграждение за принятое обязательство, полученное компанией для создания или покупки долгового инструмента. Если существует вероятность того, что компания заключит договор займа, то полученное вознаграждение за принятое обязательство рассматривается в качестве компенсации за непрерывное участие в приобретении финансового инструмента и вместе с соответствующими прямыми затратами признается в качестве корректировки эффективного реального дохода.