Рынок земли: закономерности спроса и предложения, чистая экономическая (абсолютная) и дифференциальная рента, определение цены земельного участка

ограниченность предложения;неподвижность;не имеет издержек производства: «бесплатный и не воспроизводимый дар природы».

Предложение земли абсолютно неэластично, так как в каждый данный момент времени каждая экономическая система обладает определенным количеством земли и как бы ни менялась цена на землю, от этого ее количество не изменится. Следовательно, кривая предложения земли вертикальна.

Спрос на землю бывает двух видов:с/х, не с/х.

Ценой земли является земельная рента

Владельцы худших земельных участков получают абсолютную земельную ренту. Доход владельцев средних и лучших земельных участков по расположению и плодородию выше. В добавок к абсолютной земельной ренте владельцы таких земельных участков будут получать еще и дифференциальную.

Цена отдельного земельного участка будет определяться тем доходом, который способен приносить данный земельный участок и альтернативной доходностью, которая могла бы быть получена в том случае, если та сумма, что была бы потрачена на приобретение земельного участка использовалась иным альтернативным образом. То есть цена земли прямопропорциональна земельной ренте и обратнопропорциональна альтернативной ставке доходности, в роли которой чаще всего выступает банковский процент.Р_L = R / r