Состав и виды сметной документации

Смета - это план предстоящих расходов и поступлений материальных и денежных средств предприятий.

Сметная документация является составной частью проектов на строительство объектов в виде отдельного раздела. Сметная документация подлежит государственной экспертизе и утверждению в составе проекта независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности проектов в соответствии с порядком принятым в РФ.

Сметная документация составляется в определенной последовательности, с переходом от мелких к более крупных элементам строительства. Существует несколько видов смет.

Локальная смета - это первичная сметная документация. Она составляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям. Локальный сметный расчет (локальная смета) составляется по форме представленной на рис. 1.1.

(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №_______

(локальная смета)

На _______________________________________________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №______________________________________________

Сметная стоимость _________________________________________тыс. руб.

Средства на оплату труда ___________________________________тыс. руб.

Составлен (а) в уровне текущих (прогнозных) цен на__________200_г.

№ п/п	Шифр номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения	Единица измерения	Количество единиц по проектным данным	Сметная стоимость, руб.
В базисном уровне	В текущем (прогнозном) уровне
На единицу измерения	общая	На единицу измерения	общая

Составил______________________________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

Проверил______________________________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

Рис. 1.1. Локальный сметный расчет

Каждая строка локальной сметы содержит информацию о стоимости работ, описанных в левой части сметы в денежном выражении. Складывая итоги всех строк получаем сумму затрат, необходимых для проведения определенного вида работ.

В общем случае локальная смета составляется на один вид работ. Например, по зданиям и сооружениям - на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно - технические работы, и др. По общеплощадочным работам - на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, благоустройство территорий и др.

В локальных сметах данные группируются в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ. Группировка обычно соответствует технологической последовательности работ. Обычно допускается разделение зданий и сооружений на подземную часть (работы нулевого цикла) и наземную.

Локальная смета может включать следующие разделы:

1. Строительные работы (земляные работы, фундаменты и стены подземной части, стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы, покрытия и кровли, заполнение проемов, лестницы и площадки, отделочные работы, разные работы).

2. Специальные строительные работы (фундаменты под оборудование, химические защитные покрытия и прочие работы).

В комплекте сметной документации также составляются сметы на

внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализация, отопление).

Газоснабжение.

Монтаж оборудования (приобретение и монтаж технологического оборудования, технологические трубопроводы и т.п.).

Вентиляция кондиционирование.

Электромонтажные работы.

Низковольтные сети.

КИП (контрольно-измерительные приборы) и автоматика.

Локальная смета представляет собой ведомость, в которую сведены единичные расценки, сгруппированные по разделам и состоит из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.

Прямые затраты представляют собой сумму затрат на зарплату рабочих, материалы и на эксплуатацию строительных машин.

Накладные расходы и сметная прибыль при составлении локальных смет без деления на разделы производятся в конце сметы за итогом прямых затрат, при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по локальной смете.

Объектные сметы объединяют в своем составе данные из локальных смет по всему объекту (рис. 1.2).

На мелкие объекты (ремонт крыши строения, подъезда, этажа, квартиры и т.п.) объектная смета не составляется. В этом случае ограничиваются только локальной сметой.

Для определения полной стоимости объекта, в конце объектной сметы в стоимость СМР дополнительно включаются следующие средства на покрытие лимитированных затрат:

- на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, затраты на строительство временных зданий и сооружений и другие затраты, включаемые в сметную стоимость СМР;

- прочие работы и затраты, определяемые в процентах от стоимости каждого вида работ, затрат или от итога СМР по всем локальным сметам;

- резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренный для возмещения затрат подрядчика в размере определяемом по согласованию заказчика и подрядчика.

(наименование стройки)

ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №_______

(объектная смета)

На строительство___________________________________________________

(наименование объекта)

Сметная стоимость _________________________________________тыс. руб.

Средства на оплату труда ___________________________________тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости____________________________

Составлен (а) в уровне текущих (прогнозных) цен на__________200_г.

№ п/п	Номера сметных расчетов (смет)	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.	Средства на оплату труда	Показатели единичной стоимости
Строительных работ	Монтажных работ	Оборудования, мебели, инвентаря	Прочих затрат	всего

Главный инженер проекта_______________________________________

подпись (инициалы, фамилия)

Начальник_____________отдела__________________________________

подпись (инициалы, фамилия)

Составил______________________________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

Проверил______________________________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

Рис. 1.2. Объектный сметный расчет

Сводный сметный расчет стоимости строительства (рис. 1.3) составляется на основе объектных сметных расчетов, также сметных расчетов на дополнительные затраты, неучтенные в объектных и локальных сметах. Этот документ определяет сметный лимит средств для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.