Свойства земли как средства производства

Земля в качестве средства производства используется для различных видов деятельности — сельскохозяйственной, лесохозяйственной, промышленной и другие. Способ ее применения определяется ее свойствами, обусловленными прежде всего природными факторами.

Среди многообразных свойств земли как средства производства наибольшее значение для землеустройства имеют те, которые оказывают на сельскохозяйственное или иное произ­водство постоянное влияние, не устранимы искусственными методами, определяют характер организации территории. В первую очередь к ним относятся: пространство и рельеф; почвенный покров; растительный покров; гидрогеологические и гидрографические условия.

Непосредственная взаимосвязь свойств земли с природными условиями при комплексном характере их проявления приводит к необходимости их одновременного учета при землеустройстве.

Каждое из природных условий и свойств земли по-разному влияет на сельскохозяйственное производство в зависимости от различных их сочетаний. Недостаток тепла на севере при большом увлажнении и низкой испаряемости влаги ограничивает возможности земледелия, приводит к переувлажнению почв. Избыток тепла в южных регионах при дефиците влаги также становится причиной очагового земледелия. Только искусственное регулирование водного режима создает в этих условиях возмож­ности для ведения высокопродуктивного сельского хозяйства.

Склоновый рельеф обеспечивает быстрый сброс атмосферных осадков в. Зонах избыточного увлажнения и этим способствует созданию благоприятных предпосылок для роста растений. Напротив, в центрально-черноземном районе такой рельеф усугубляет недостаток влаги в почве и стимулирует развитие водной эрозии.

В сельском хозяйстве важное значение имеют практически все элементы природного комплекса. Они органи­чески участвуют в создании конечного продукта, определяют состав применяемых технических средств, вынуждают предпри­ятия постоянно корректировать зональные аграрные технологии.

При межхозяйственном землеустройстве для формирования землевладений и землепользовании первостепенное значение имеют размеры, качество и пространственные формы земельных массивов, учет рельефа местности, обобщенные сведения о почвенном и растительном покрове, гидрогеологические условия. От уровня плодородия почв зависят специализация ожида­емые объемы сельскохозяйственного производства.

При внутрихозяйственном землеустройстве тщательным об­разом учитываются все факторы и свойства земли, причем применительно к каждому конкретному участку с выделением его экологически разнокачественных частей.

Современное внутрихозяйственное землеустройство, опираясь на новый экономический механизм хозяйствования, должно обеспечивать равные возможности для повышения доходов земледельца при использовании земель различного качества. Сведения, необходимые для этого, содержатся в материалах мониторинга земель и земельного кадастра.