Понятие, основания возникновения и виды залога. Последствия нарушения обязательства обеспеченного залогом

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (за­логодержатель) имеет право в случае неисполнения должником это­го обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которо­му принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, уста­новленными законом.

Характерные черты залога:

· при залоге имущества имеет место реальный кредит (кре­дитор руководствуется принципом «верю не лицу, а вещи», иначе го­воря);

· предмет залога предоставляется кредитору до наступления факта неисправности должника (залог имеет обеспечительную функцию);

· по общему принципу залоговое правоотношение является акцессор­ным (дополнительным), т.е. может существовать, только пока существует обеспечиваемое (основное) обязательство;

· требование, обеспечиваемое залогом, должно носить денежный ха­рактер.

Залог прекращается:

1. с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2. по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных п. 3 ст. 343 Кодекса (при грубом нарушении залогодержателем его обязанностей, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества);

3. в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п. 2 ст. 345 Кодекса (залогодатель вправе в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом);

4. в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

Основания возникновения залога:

1. в силу договора;

2. на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Субъектами залогового правоотношения являются:

1) залогодатель — лицо, предоставившее имущество или право в залог:

· собственник вещи;

· лицо, обла­дающее в отношении вещи правом хозяйственного ведения (п. 2 ст. 335 ГК);

· лицо, которому принадлежит закладываемое право.

2) залогодержатель — лицо, принявшее имущество в залог (и одновременно — кредитор по основ­ному обязательству).

Предметом залога является имущество, специальным образом выделен­ное в составе имущества залогодателя или переданное залогодержателю, из стоимости которого залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспечиваемого залогом обязательства удов­летворить свои требования преимущественно перед другими кредиторами.

В качестве предмета залога могут выступать

· движимые вещи,

· не­движимые вещи,

· имущественные права,

· ценные бумаги, залог которых производится посредством их передачи залогодержателю или в депозит нотариуса, если иное не предусмотрено договором (п. 4 ст. 338 ГК).

Не может быть предметом залога:

1. имущество, изъятое из оборота (например, земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности строениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы РФ);

2. отдель­ные виды имущества, залог которых запрещен или ограничен законом (например, имущество богослужебного назначения; земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности);

3. часть неделимой вещи как часть имущества, раздел которого в на­туре невозможен без изменения его назначения.