Понятие лизинга (финансовой аренды) закреплено в статье 665 ГК

Данная статья определяет лизинг как сделку, при которой лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить такое имущество лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

ГК отражает все общепринятые признаки лизинга:

а) участие трех сторон: лизингодатель, лизингополучатель и продавец.

б) наличие комплекса договорных отношений: лизинг осуществляется на основании договоров, и эти договоры делятся на обязательные (договор лизинга и договор купли-продажи предмета лизинга) и сопутствующие (кредитный договор, договор страхования имущества, рисков и ответственности, договор на техническое обслуживание и т.д.).

в) использование имущества в предпринимательских целях. Предпринимательские цели – деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом (предметом лизинга).

г) приобретение имущества специально для передачи в лизинг. Так как лизинг может и должен быть отнесен к инвестиционной деятельности и ему предоставляются налоговые льготы, то для пресечения злоупотреблений в применении фиктивного лизинга необходимо в договоре купли-продажи предмета лизинга указание «для сдачи в лизинг».

Также ГК устанавливает приоритет специальных норм о лизинге над общими нормами об аренде.

Закон «О лизинге» определил предмет лизинга:

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и иное движимое и недвижимое имущество, которое может быть использовано для предпринимательской деятельности.

Не могут быть предметом лизинга земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое законом запрещено для собственного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

В России понятие "лизинг" и "аренда" не совпадают. В мировой практике существует два основных вида лизинга: оперативный и финансовый. В России слово "лизинг" стало общеупотребительным только в начале 90-х годов с развитием лизинговой деятельности.

Поэтому международное понятие "оперативный лизинг" идентично российскому термину "аренда", а международному понятию "финансовый лизинг" соответствуют российские термины "финансовая аренда" и "лизинг".

Субъекты лизинга:

1) Лизингодатель (физическое или юридическое лицо, не требуется получение лицензии на проведение лизинговых операций, но требуется уведомление комитету по лизингу о заключении сделки. Это лизинговые компании, КБ, другие КО, производители).

2) Лизингополучатель – физическое или юридическое лицо.

3) Продавец - физическое или юридическое лицо.

В пределах одного лизингового соглашения продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя (через дочернее предприятие).

К договору лизинга применимо три принципа:

- возвратность

- платность

- срочность

Процесс лизинга можно условно разделить на несколько этапов:

1) пользователь (в будущем - лизингополучатель) находит продавца необходимого ему оборудования, оговаривает с ним технические вопросы и заключает предварительное соглашение о поставке

2) пользователь обращается в лизинговую компанию или банк с просьбой купить для него это оборудование у продавца, а затем предоставить ему во временное пользование

3) лизинговая компания закупает это оборудование (становится его собственником) и передает его во временное пользование лизингополучателю за определенную плату

4) содержание 4-го этапа зависит от того, какой вид лизинга выберут участники (оперативный или финансовый)