(Великобритания, Франция, Испания)
Деятельность банков, очерченная рамками данной модели, характеризуется организационной простотой и в основном распространяется на первичный рынок кредитов на уровне «банк-заемщик». В США такие кредиты, не обеспеченные Федеральным правительством, называют обычными ипотечными кредитами, и они составляют около 20% выдаваемых сегодня ипотечных кредитов в данной стране.
На сегодняшний день эта модель является самой распространенной в РФ, поскольку основные риски по выданным ипотечным кредитам несут сами коммерческие банки.