Особенности типового проектирования предприятий торговли

При строительстве торговых предприятий широко при­меняют типовые проекты. Они предназначены для много­кратного использования при строительстве одинаковых по своему назначению объектов, имеющих одинаковые пара­метры мощности, площади и объема.

Типовая проектная документация разрабатывается, со­гласовывается и утверждается в соответствии со Строи­тельными нормами и правилами Российской Федерации «Типовая проектная документация». Они устанавливают состав, порядок разработки, утверждения и использования при проектировании и строительстве типовой проектной документации и предназначены для применения заказчи­ками (инвесторами), проектными и другими организация­ми, предприятиями, иными физическими и юридически­ми лицами — участниками инвестиционного процесса при проектировании и строительстве новых, расширении, ре­конструкции и техническом перевооружении, а также при капитальном ремонте действующих предприятий, зданий и сооружений.

Типовая проектная документация по назначению имеет следующие виды:

типовые строительные конструкции, изделия и узлы — для многократного применения при проектировании и строительстве, а также при массовом (серийном) произ­водстве и использовании на предприятиях строительной индустрии и площадках строительства;

типовые проекты — для строительства зданий и соору­жений, привязки к конкретной площадке строительства или для разработки индивидуальных проектов;

типовые материалы для проектирования — для методи­ческого обеспечения проектирования конкретных объек­тов строительства, привязки типовых проектов.

В состав документации на типовые строительные конструкции, изделия и узлы включают:

пояснительную записку, содержащую: исходные данные для проектирования, краткие сведения об имеющемся опыте проектирования, изготовления и применения анало­гичных конструкций, изделий и узлов; расчетные схемы и положения, величины и сочетания расчетных нагрузок и их обоснование; краткую характеристику и показатели ва­риантов конструктивных решений и обоснование приня­того варианта; номенклатуру конструкций и изделий (с указанием основных размеров, массы, расхода материа­лов) и область применения; схемы расположения изделий в конструкциях и узлах зданий и сооружений, таблицы (ключи) подбора элементов и применения конструкций, изделий и узлов; краткое описание способов изготовления, складирования, транспортирования и монтажа конструк­ций и изделий, защиты их и узлов от коррозии, обеспече­ния огнестойкости; указания По разработке технических условий; основные технико-экономические показатели (в том числе по трудоемкости изготовления и монтажа) в со­поставлении с показателями аналогов;

основные чертежи: схемы расположения и чертежи об­щих видов конструкций, изделий и узлов, их основных частей, узлов сопряжения, а также другие чертежи, кроме сборочных, необходимые для оценки принятых решений;

рабочую документацию с указаниями по разработке технических условий;

каталожный лист.

В состав документации на типовые проекты включают:

общую пояснительную записку, технологические, архи­тектурно-строительные и инженерные решения по водо­снабжению, канализации, теплоснабжению, газоснабже­нию, электроснабжению, отоплению, вентиляции и конди­ционированию воздуха, а также мероприятия по охране окружающей среды, инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

рабочую документацию на строительство здания или сооружения;

сметную документацию; каталожный лист.

Типовые материалы для проектирования включают: рекомендации, нормали, габаритные схемы и другие проектные решения.

Разработка рабочих чертежей типовых строительных конструкций, изделий и узлов осуществляется:

в одну стадию — рабочая документация, когда опреде­лена номенклатура и область применения;

в две стадии — технические решения и рабочая доку­ментация при необходимости определения номенклатуры и области рационального применения, а также вариантной проработки (для принципиально новых конструктивных решений).

Разработка типовых проектов осуществляется: в одну стадию — рабочий проект; в две стадии — проект и рабочая документация для тех­нически сложных объектов.

Решение о присвоении разработанной проектной доку­ментации статуса «типовая» принимает федеральный ор­ган по архитектуре и градостроительству независимо от источников финансирования разработки, форм собствен­ности и подчиненности организаций-разработчиков.

Разработка типовой документации осуществляется на основе задания на проектирование.

Типовая документация разрабатывается с учетом ре­зультатов научно-исследовательских, опытно-конструктор­ских, проектных работ, результатов патентных исследова­ний и иной информации о современных достижениях отечественной и зарубежной практики проектирования и строительства на основе вариантной проработки с выбо­ром оптимальных решений.

Тиражирование и распространение типовой документа­ции осуществляется в соответствии с договором между ор­ганизацией, формирующей и ведущей Федеральный фонд документации в строительстве, и заказчиком.

Информация об отмене типовой документации и ис­ключении ее из Федерального фонда документации в строительстве, а также о продлении сроков действия до­кументации или о возможности ее применения в виде ма­териала для проектирования или справочного материала подлежит публикации организацией, формирующей и ве­дущей Федеральный фонд документации в строительстве, в ежемесячном официальном информационном издании.

Типовая документация применяется при: проектирова­нии объектов в конкретных условиях строительства; мас­совом производстве строительных конструкций и изделий; разработке проектов производства работ и производстве строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений; эксплуатации объектов, построенных с ис­пользованием типовой документации.

Типовые проекты зданий и сооружений подлежат при­вязке к конкретной площадке строительства.

При привязке типовых проектов:

- определяют координаты и отметки частей зданий (со­оружений);

- уточняют размеры, глубину заложения и конструктив­ные решения фундаментов;

- разрабатывают дополнительные мероприятия, необходи­мые по гидрогеологическим условиям строительной площадки;

- уточняют решения цокольных или подвальных частей зда­ний, узлов примыкания тоннелей, галерей и других сооруже­ний в зависимости от рельефа площадки строительства;

- разрабатывают узлы примыкания внутренних сетей во­доснабжения, канализации, теплофикации, электроснаб­жения и связи к внешним сетям, а также узлы ввода тран­спортных коммуникаций;

- корректируют, при необходимости, документацию на несущие и ограждающие конструкции, системы отопления и вентиляции, исходя из климатических условий района строительства;

- уточняют объемы работ, а также сметную стоимость строительства с учетом местных условий и рыночных цен, сложившихся в регионе.

Проектные организации несут ответственность за пра­вильность выбора типового проекта для привязки, качество документации, выполненной с применением типовых про­ектов, соответствие ее современному уровню науки и тех­ники, требованиям норм и правил строительного и техноло­гического проектирования, стандартам, правилам техники безопасности, экологии и взрыво- и пожаробезопасности.

В состав сметной документации включается: пояснительная записка; объектная смета; локальные сметы.

Пояснительная записка должна содержать сведения об основных положениях, принятых при составлении смет.

Объектная смета составляется на каждое здание, со­оружение, разработанное в составе типового проекта.

Локальная смета составляется на виды работ и затрат (общестроительные, санитарно-технические, электромон­тажные, специальные строительные работы, приобретение и монтаж оборудования, приобретение производственного инвентаря и мебели) по каждому зданию, сооружению, разработанному в составе типового проекта.