2015-05-06
224
В результате расчетов мы получаем следующие результаты:
| Стоимость, руб. без НДС | Вес | Вклад | |
| Затратный подход | 213 961 000 | 0,28 | 59 909 080 |
| Сравнительный подход | 323 721 000 | 0,40 | 129 488 400 |
| Доходный подход | 308 011 000 | 0,32 | 98 563 520 |
| ИТОГО | 287 961 000 |
Рыночная стоимость объектов недвижимости производственно – складского назначения общей площадью 17 683,5 кв.м округленно составляет:
287 961 000 (Двести восемьдесят семь миллионов девятьсот шестьдесят одна тысяча) рублей без учета НДС.
ЗАЯВЛЕНИЕ
Подписавшие данный отчет надлежащие оценщики настоящим заявляют, что в соответствии с имеющимися у них данными:
1. Все факты, изложенные в настоящем отчете, нами проверены, верны и соответствуют действительности.
2. Приведенные анализы, мнения и выводы ограничиваются лишь принятыми нами предположениями и существующими ограничительными условиями и допущениями, являющихся частью настоящего отчета, и представляют собой наши личные беспристрастные профессиональные формулировки.
3. В отношении недвижимости, являющейся предметом настоящего отчета, оценщики не имеют никакой личной заинтересованности ни сейчас, ни в перспективе, а также не состоят в родстве, не имеют никаких личных интересов или пристрастности по отношению к лицам, являющимся на дату вступления в силу настоящего отчета владельцами оцененной нами недвижимости или намеревающихся совершить с ней сделку.
|
|
|
4. Оплата услуг оценщиков не связана с обусловленной или заранее установленной стоимостью недвижимости или с деятельностью по оценке недвижимости, благоприятствующей интересам клиента, с суммой стоимости оцененной недвижимости, с достижением оговоренных или с возникновением последующих событий и совершением сделки с недвижимостью.
5. Оценка была проведена, а Отчет составлен в соответствии с Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ от 29.07.1998г., Государственными Стандартами в области оценки, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 года №519 и обязательными к применению на всей территории Российской Федерации, “Международными стандартами оценки” Международного комитета по стандартам оценки МСО-2003 (Москва, 2003).
6. Оценщики имеют необходимое для проведения данной оценки образование и достаточный опыт.
7. Оценщики произвели наружный и внутренний осмотр оцениваемого имущества, и полностью полагаются на информацию полученную от заказчика.
8. В процессе анализа данных, ни одно лицо не оказывало сколько-нибудь существенной помощи оценщикам, подписавшим настоящий отчет.
