2015-05-06
284
Объект оценки представляет собой недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Трейд ОЛЛ», расположенное по адресу: Российская Федерация, Тульская обл., г. Тула, Советский район, ул. Жуковского, д. 18.
Техническое обследование произведено с целью определения фактического состояния основных элементов строительных конструкций объекта оценки.
Использованы результаты визуального осмотра и данные, предоставленные заказчиком.
Непосредственный осмотр объекта проводился 15 февраля 2012 г.
Магазин (лит. А)
Год постройки – 2009.
Площадь общая – 850,0 кв. м.
Площадь полезная – 750,0 кв. м.
Строительный объем – 4250,0 куб. м.
Количественные и качественные характеристики объекта получены на основе изучения сведений технического паспорта на объект (Приложение 4).
Объект оценки принадлежит ООО «Трейд ОЛЛ» на праве собственности.
Балансовая стоимость объекта оценки по состоянию на 15.02.2012 г. составляет 37000000,00 руб. (Приложение 4).
Таблица 9 –Описание основных конструктивных элементов строения и оценка их технического состояния
| Наименование конструктивного элемента | Удельный вес, % | Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее) | Описание технического состояния | Физический износ элементов, % | |
| По результатам осмотра объекта | Средневзве-шенный физический износ | ||||
| Фундамент | Сборный железобетонный | Техническое состояние оценивается как отличное. | 0,42 | ||
| Стены и перегородки | Кирпичные | Техническое состояние оценивается как отличное. | 0,36 | ||
| Перекрытия | Железобетонные | Техническое состояние оценивается как отличное. | 0,39 | ||
| Кровля | Совмещенная | Техническое состояние оценивается как отличное. | 0,39 | ||
| Полы | Бетонные, плитка. Отделка повышенного качества | Техническое состояние оценивается как отличное. | 0,27 | ||
| Проемы | Оконные - пластиковый стеклопакет. Дверные – двери ПВХ | Техническое состояние оценивается как отличное. | 0,18 | ||
| Внутренняя отделка | Штукатурка, плитка. Отделка повышенного качества | Техническое состояние оценивается как отличное. | 0,70 | ||
| Санитарно и электротехнические устройства | Отопление центральное, водопровод, канализация, вентиляция, электроосвещение | Техническое состояние оценивается как отличное. | 0,65 | ||
| Прочие работы | Прочие работы | Техническое состояние оценивается как отличное. | 0,3 | ||
| И Т О Г О | - | - | - | 3,66% |
