Основные понятия о капитальном строительстве

Курс Э.С. тесно связан с рядом экон. и инжен. дисциплин: общеэкономических, спец. строительных (ТСП) и спец. экон.(финансы и кредит и т.п.)

Экономика это хоз. система, обеспечивающая удовлетворение потребностей путем создания необходимых жизненных или экон. благ. Гл. задача экон. стр-ва оценка деятельности стр. предприятия. Э.С. исследует экон. эффективность капитальных вложений и НТП в стр-ве как решающего условия роста производительности труда, прибыли, рентабельности, а также достижения проектных технико-экон. показателей. Под строительством понимают отрасль материального производства, продукцией которой является новые или реконструируемые производственные предприятия, также жилые и культурно-массовые.

К новому стр-ву отн. стр-во комплексного подсобного и обслуживающего назначения вновь созданных зд. и соор. Расширение основных фондов стр. социально-экон. системы предполагает возведение новых и расширение существующих отдельных объектов осн. и обслуживающего назначения на территориях действующих основных фондов в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей. Реконструкция представляет собой переустройство существующих объектов; происходит, как правило, без расширения зд. осн. назначения. Техническое перевооружение комплекс изменений в деятельности цехов и участников на основе внедрения передовой техники и технологий. Строительство незавершенного производства являются объекты, находящиеся в различной стадии готовности, еще не введенные в действие. Инвестиции в основной капитал -совокупность затрат направленных на создание, воспроизводство и приобретение основных фондов в виде недвижимости путем стр-ва, расширения и т.д. с целью получения инвестором экон., соц. или эколог. эффекта. Инвестор- субъект инвестиционной деятельности принимающий решение о вложении собственных или заемных имущественных и интеллектуальных ценностей в стр-во объекта. Заказчик юрид. или физич. лицо, принявшее на себя функции организации и управления финансовым проектом стр-ва начиная от техн. экон. обоснования кап. вложений и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. Застройщик отл. от заказчика правами на земельный участок под стройку. Ген. подрядчик фирма, осущ. по договору подряда возведение объекта. Отвечает перед заказчиком за стр-во объекта в полном соотв. с усл. договора, проектно-сметной документации и СНиП