Организационно-технологическая подготовка строительного производства, ее задачи

Состав и содержание подготовительных мероприятий зависит от характера и объема строящихся объектов, принятых методов и сро­ков их возведения, местных условий строительной площадки и рай­она строительства (освоенный или неосвоенный район). Организационные мероприятия (I этап подготовки), осуществляе­мые преимущественно заказчиком, обычно проводятся до начала строительства. При этом в 1-ю очередь решаются вопросы материального и технического обеспечения будущего строительства. Устанавливаются поставщики строительных материалов; разме­щаются заказы на изготовление оборудования, контрольно-измерительной аппаратуры и др. Для соблюдения твердых сроков поставок разрабатывается специальный сетевой график, привязанный к календарю, по которому заказчик может следить за прохождением сделанных заказов по узловым событиям. решаются вопросы по созданию или развитию мощ­ности материально-технической базы в соответствии с потребностя­ми нового строительства. заказчиком заключаются договора со строительными, монтажными и специализи­рованными организациями; решаются вопросы по созданию или на­ращиванию их производственной мощности, доукомплектованию пар­ка строительных машин, транспортных средств, кадров; при необхо­димости предусматривается строительство рабочего поселка с ком­мунально-бытовым обслуживанием. Совместно с генеральными и субподрядными организациями за­казчик прорабатывает титульные списки, уточняет состав пускового комплекса, включающего поименный перечень объектов и соответствующее количество энергетических и транспортных коммуникаций. Производится отвод тер­ритории строительства в натуре и окончательно решаются вопросы, связанные с переселением лиц и организаций, расположенных на территории строительной площадки. От соответствующих органов заказчик получает разрешение на присоединение к действующим сетям линии электропередачи, подземным коммуникациям, транс­портным магистралям. К началу выполнения работ на строительной площадке должен быть утвержден технический проект со сводной сметой и ПОС, а на объем первого года строитель­ства разработаны рабочие чертежи и ППР. В случае поставок импортного технологического оборудования вся документация, составленная на иностранном языке, должна быть заблаговременно переведена на русский язык. От заводов-изготовителей в полном объеме должна быть получена вся документация — комплектовочные ведомости, мар­кировочные схемы; паспорта машин, аппаратов; 2. Техническая подготовка -Период проведения технической

(инженерной) подготовки-II этап, производится подготовка к основному периоду строительства, По месту выполнения техническая подготовка делится на внеплощадочную, внутриплощадочную и объектную. Внеплощадочная подготовка заключается в оборудо­вании территории района строительства. созда­вать заново или расширять существующую материально-техничес­кую базу строительства, строить отдельные предприятия стройиндустрии, закладывать карьеры по добыче песка и гравия; осуществляется присоединение к районным источникам получения электроэнергии, воды, газа, пара при наличии у них свободной мощности. Особенно большая внеплощадочная подготовка требуется при орга­низации строительства в условиях Севера.

Внутриплощадочная техническая подготовка пре­следует цель подготовить площадку строительства к началу работ. начинается с расчистки территории, сноса ста­рых, не используемых в процессе строительства строений, пересад­ки деревьев, ограждения территории и др. К первоочередным работам относятся: создание опорной геоде­зической сетки, установка высотных реперов, прокладка главных осей-зданий. При необходимости на строительной площадке производится по­нижение уровня грунтовых вод, укрепление слабых грунтов. В это же время осуществляется инженерная подготовка строи­тельной площадки, вертикальная планиров­ка, отвод поверхностных вод (дренаж), прокладка постоянных и вре­менных внутриплощадочных коммуникационных сетей, энерго-, водо-, тепло- и газоснабжения; устройство освещения строительной площадки; прокладка дорог постоянного и временного; созда­ние складского хозяйства, возведение инвентар­ных административно-хозяйственных и культурно-бытовых зданий и сооружений. Объектная подготовка (III этап) производится перед на­чалом производства работ на объекте, а также в процессе его воз­ведения. В первую очередь производятся разбивочные работы в до­полнение к ранее созданной опорной геодезической сетке. Около объекта выделяются разгрузочные площадки, временно уширяется проезжая часть дорог для движения и разъезда больше­грузного транспорта, прокладываются подкрановые пути и монтируются башенные краны. оборудуются стенды для укрупнительной сборки конструкций и технологического оборудования.

В процессе возведения объекта устанавливаются мачтовые гру­зовые и грузопассажирские подъемники, инвентарные электростояки с коробками отбора мощности и разводкой к рабочим местам и уста­новкам; около объекта или на этажах устанавливается переносная будка мастера.

На весь комплекс работ, выполняемых в подготовительный период, разрабатывается ППР, содержащий календар­ный план производства работ в виде линейного или сетевого графика, график поступления на строительство необходимых на этот период строительных конструкций, основных материалов и оборудования, а также строительный генеральный план всей площадки с выделением работ, выполняемых в подготовительный период.