Экономическая эффективность инвестиций в строительстве. Фактор времени в строительстве

Инвестиционная деятельность — это совокупность практи­ческих действий физических и юридических лиц по реализа­ции инвестиций в промышленность, сельское хозяйство, энер­гетику, транспорт и другие отрасли национальной экономики. В качестве инвестиции инвестор может использовать денежные средства, банковские депозитные вклады, акции, облигации, векселя и другие ценные бумаги, имеющие официальный ста­тус на фондовом рынке, движимое и недвижимое имущество (здания и сооружения, машины и механизмы), материальные ценности, интеллектуальные ценности, закрепленные авторски­ми правами на открытия, изобретения, ноу-хау, проектные и конструкторские разработки, земельные участки и другие при­родные ресурсы, находящиеся в собственности инвестора и пред­ставляющие определенную ценность.

Инвестиционная деятельность складывается из таких элемен­тов, как разработка инвестиционных намерений, разработка инвестиционного проекта, определение источников инвестиро­вания и установление договорных отношений, организация строительной деятельности сооружения объекта и обеспечение его функционирования в соответствии с требованиями проекта.

Источниками инвестиций могут быть бюджетные, собствен­ные, привлеченные и заемные средства. Из федерального бюд­жета обычно выделяются средства для реализации общегосу­дарственных крупномасштабных программ и проектов. В каче­стве основных источников инвестиционных средств собственни­ка, акционерного общества или любого другого субъекта хо­зяйственной деятельности, прежде всего, могут быть амортизационные отчисления и прибыль, а также средства от продажи акций, кредиты банков.