Фактор времени в строительстве

Следует четко различать временные параметры, затрагиваю­щие интересы инвестора (заказчика), и факторы, определяю­щие экономическую эффективность деятельности подрядчика (подрядной строительной организации).

Рассмотрим фактор времени и его учет применительно к инвестору.

1. Досрочный ввод построенного объекта (комплекса) в экс­плуатацию. Досрочный ввод дает возможность заказчику (инвестору) получить дополнительную прибыль.

2. Потери от замораживания капитальных вложений. Потери от замораживания являются существенной статьей издержек инвестора. Под замораживания капиталовложениями подразумеваются средства, переданные подрядной организации для осуществлении строительства.

3. Учет разновременность затрат. При рассмотрение вариантов инвестирования часто приходится оценивать затраты, осуществляемые в разное время.

4. Получение экономического эффекта за счет сокращения срока замораживания денежных средств в незавершенном производстве.