Задача 4. Заключен договор купли-продажи здания, но право собственности за покупателем еще не зарегистрировано

Заключен договор купли-продажи здания, но право собственности за покупателем еще не зарегистрировано. Третьи лица препятствуют покупателю в пользовании имуществом.

Вправе ли покупатель обратиться в суд с требованием к третьим лицам об устранении препятствий в пользовании имуществом?

Задача 5.

Здание на праве собственности принадлежит двум организациям. ООО имеет в собственности три комнаты на втором этаже, лестницу на второй этаж и коридор второго этажа. ЗАО имеет в собственности четыре комнаты первого этажа. При этом в общей собственности организаций находится санузел, расположенный на втором этаже. ООО, производя капитальный ремонт помещений, лишило доступа ЗАО на лестницу и в коридор второго этажа. Доступ к санузлу также оказался закрыт.

Как ЗАО обжаловать действия ООО?

Список источников

Нормативные акты

Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.) // Российская газета. - N 7. - 21.01.2009.

Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994 N 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

Официальные акты высших судебных органов

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"// Вестник ВАС РФ. - N 6. - июнь, 2010.

Основная литература:

Гомола А.И. Гражданское право: Учебник для студ. средн.проф. учебн. заведений. - М.: Издательский центр «Академия», 2008. – 416 с.*

Гражданское право. В 3-х томах. / Отв. ред. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Изд. 6-е, перераб. и доп. М., Проспект. 2008.*

Гражданское право: Практикум. Ч.1 / Под ред. Н.Д. Егоровой, А.П. Сергеева. 4-е издание. М.: Проспект, 2008*.

Гражданское право. В 4-х томах. / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов Изд. 3-е, перераб. и доп. М., Волтерс Клувер. 2006.*

Дополнительная литература:

Волков А.В. Виндикационный иск: вопросы теории и судебной практики // Российский судья. 2011. N 11. С. 16 – 18*.

Груздев В.В. Проблемы негаторной защиты // Цивилист. 2012. N 2. С. 41 - 43.

Лысенко А.Н. Имущество в гражданском праве России. -М.: Деловой двор, 2010. -200 с.

Паршина О.В., Смирнов А.С. Виндикация, признание сделок недействительными и реституция как способы защиты права собственности: спорные вопросы теории и практики // Культура: управление, экономика, право. 2012. N 2. С. 20 - 28.

Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров; Ин-т законод. и сравнит. правоведения. -М.: Статут, 2008. -731 с.