2015-04-23
2914
В целях обеспечения безопасности работ на строительной площадке для окружающей природной среды и населения, создания нормативных условий ведения строительства объекта, выполняются подготовительные работы, включающие:
· ограждение территории строительной площадки (с устройством минимум двух въездов-выездов) в пределах постоянных границ землепользования застройщика и ограниченного пользования соседними земельными участками (сервитутами) на время строительства;
· осмотр технического состояния существующих зданий и сооружений или их частей в радиусе не менее 30 м от строящихся зданий (если по результатам их обследования не указано иное) и принятие соответствующего решения по наблюдению за ними в период строительства или реконструкции зданий;
· снос строений и расчистку территории стройплощадки;
· перекладку существующих и прокладка новых инженерных сетей;
· планировку территории, поверхностный водоотвод и грунтовое водопонижение (в необходимых случаях);
· указание мест и условий подключения временных сетей водо- и электроснабжения, сброса канализационных стоков и др.;
|
|
|
· размещение временных мобильных (инвентарных) зданий, помещений контейнерного типа и сооружений административного, санитарно-бытового, общественного, складского, вспомогательного, производственного, контрольно-пропускного и других назначений;
· устройство временных дорог, площадок укрупнительной сборки, складских площадок открытого хранения, материалов, конструкций и полузакрытых складов;
· мероприятия по полному или частичному закрытию проезжей части и пешеходных панелей улиц, предусмотренные на стройгенплане и согласованные при его разработке;
· устройство пешеходных галерей с защитным козырьком вдоль ограждения стройплощадки;
· возведение постоянных и приспособление существующих зданий и сооружений в целях использования для нужд строительства;
· оборудование строительной площадки устройствами или бункерами для сбора строительного мусора, пунктами очистки или мойки колес автотранспорта на выездах, стендом со средствами пожаротушения и планом размещения противопожарных гидрантов и проезда пожарных машин;
· установку при въезде на стройплощадку информационно-рекламного щита с наименованием объекта, названием застройщика (заказчика), исполнителя работ, фамилий, должностей и номеров телефонов старшего прораба, представителя ГАСН или органа местного самоуправления, сроков выполнения работ и др.
До начала выполнения подготовительных работ застройщик (заказчик) должен подготовить территорию строительной площадки, обеспечить передачу в пользование подрядчику необходимых для осуществления работ зданий и сооружений, переселение лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях, подводку инженерных сетей и предоставление мест и условий подключения временных инженерных коммуникаций, транспортирование грузов, вынос на площадку геодезической разбивочной основы (силами местного органа архитектуры и градостроительства).
|
|
|
Календарный график подготовительных работ
Календарный график на подготовительный период составляется отдельно от календарного графика на основной период строительства.
Последовательность планирования производства работ подготовительного периода примерно соответствует последовательности календарного периода основного периода строительства и может изменяться в зависимости от объема работ и технологической очередности исполнения.
Календарный график включает две части: табличную (таблица) и графическую (график).
Таблица строится аналогично таблице детального календарного графика на основной период строительства, но без разбивки на захватки и без связей между работами.
Графическая часть отображает в основном очередность и возможность выполнения отдельных работ при приблизительно равной суточной численности рабочих.
График подготовительных работ, как первый вид работ, одной строкой с показателями общей трудоемкости и продолжительности работ вставляется в детальный календарный график строительства объекта.
Технико-экономические показатели календарных планов
В состав технико-экономических показателей (ТЭП) входят следующие основные параметры:
· начало строительства объекта;
· общая продолжительность, мес.;
· продолжительность основного периода, мес.;
· продолжительность подготовительного периода, мес.;
· максимальная численность рабочих в день основного периода строительства, чел.;
· трудоемкость работ основного периода, чел.-дн.;
· среднее количество рабочих в день основного периода строительства, чел.
Строительный генеральный план
Стройгенплан – это план строительной площадки, на котором показаны решения строительства объекта согласно разработанному календарному плану, при соблюдении требований:
· безопасности труда и санитарно-бытовым условиям людей;
· приемке и хранению материалов, конструкций, изделий и оборудования;
· временному обеспечению электроэнергией, водой, теплом и другими ресурсами;
· безопасной работе грузоподъемных строительных машин, механизмов и др.
Общие положения. В составе ПОС строительные генеральные планы разрабатываются на подготовительный и основной период строительства.
При строительстве объекта по очередям стройгенплан разрабатывается на основной период строительства каждой очереди с учетом развития строительства на общее окончание.
В случае, когда организационными и техническими решениями охватывается территория за пределами стройплощадки, то, кроме стройгенплана на основной период строительства, разрабатывается ситуационный план строительства, на котором отображаются границы территории возводимого объекта и примыкающих к ней участков существующих зданий и сооружений; территория, временно отводимая для нужд строительства, а также территории, на которых расположены предприятия, производства, поселки, дороги и др., представляющие определенный интерес для застройщика объекта.
Стройгенплан на подготовительный период. Стройгенплан обязательно разрабатывается только на один вид подготовительных работ – постоянные здания и сооружения, используемые для нужд строительства.
При этом показываются:
· постоянные строящиеся и реконструируемые существующие в подготовительный период для нужд строительства здания и сооружения;
|
|
|
· места расположения временных, в том числе мобильных, зданий и сооружений;
· временные вне- и внутриплощадочные сети с местами подключения к действующим сетям;
· места установки монтажных кранов;
· временные дороги, склады и площадки открытого хранения строительных материалов и конструкций;
· ограждение территории строительства.
Остальные виды подготовительных работ для основного периода строительства показываются по усмотрению застройщика (заказчика).
Стройгенплан на основной период строительства. Стройгенплан отражает условия, при которых идет строительство объекта с запланированной последовательностью.
Стройгенплан показывается в масштабе 1:500 на топографическом плане, на котором нанесены границы участка землепользования застройщика и границы согласно установленным сервитутам, существующие подземные коммуникации, надземные здания и сооружения и деревья.
Расположение объекта принимается по генплану.
С учетом работ, выполненных в подготовительный период, на стройгенплане показывают:
· строящиеся и существующие вблизи строительства здания и сооружения, а также ограждение территории строительной площадки с въездами и выездами;
· расположения и пути движения основных монтажных машин и механизмов;
· места расположения временных зданий и сооружений (включая временные санитарно-бытовые и административные помещения);
· постоянные действующие и временные автомобильные и железные дороги;
· действующие инженерные сети и места подключения временных сетей для обеспечения строительства электроэнергией, водой, канализацией, теплом и т. д.;
· площадки и складские помещения для складирования и хранения материалов, изделий и инвентаря, конструкций и оборудования;
· подлежащие сносу или выносу за пределы пятна застройки существующие строения, инженерные сети и сооружения;
· границы опасных зон от действия потенциально опасных производственных факторов.
Расчет численности работающих на стройплощадке. Общая численность работающих (N общ) на стройплощадке
|
|
|
N общ = N р.max + N ИТР+ N МОП+ N сл (4.4)
N р.max = max N р.осн + N р.подс.пр + N р.монт.об, (4.5)
где:
max N р.осн – максимальная суточная численность рабочих по календарному графику;
N р.подс.пр – среднесуточная численность рабочих на подсобном производстве, равная 20−30 % maxN р.осн;
N р.монт.об – среднесуточная численность рабочих-монтажников на технологическом оборудовании производственных заданий, равная 20−40% max N р.осн;
N ИТР, N МОП, N СЛ – численность инженерно-технических работников, младшего обслуживающего персонала и служащих, определяется по табл. 4.6 как соотношение этих категорий к общей численности по видам строительства.
При разработке ППР численность различных категорий работающих может уточняться с учетом данных строительной организации.
Таблица 4.6
