Особенности проектирования в условиях реконструкции зданий и сооружений

Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения проектов и смет, по которым ведется реконструкция, установлены СНиП 11-01-95. Основным проектным документом на реконструкцию, как и на новое строительство, является технико-экономическое обоснование (ТЭО). Проектная документация на реконструкцию объектов различного назначения разрабатывается на основе утвержденных обоснований инвестиций в строительство, задания на проектирование и материалов инженерных изысканий.

С целью подготовки задания на проектирование проводится предпроектное обследование объектов, в результате которого устанавливается состав и ориентировочные объемы работ, последовательность реконструкции и сроки выполнения работ, условия строительного производства, ресурсы и услуги, предоставляемые заказчиком. В ходе предпроектного обследования оценивается техническое состояние зданий, оборудования, коммуникаций и инженерных систем. На основе полученных данных принимаются решения об использовании конструкций, а также необходимости их усиления, замены или ремонта.

Последовательность выполнения работ определяется технологической схемой производства, особенностями эксплуатации зданий, условиями обеспечения жизнедеятельности объекта и другими параметрами.

В процессе исследования условий строительного производства намечаются предварительные решения по организации реконструкции объекта: определяется режим выполнения работ (в одну, две или три смены), факторы, влияющие на производство работ: стесненность, условия эксплуатации оборудования и инженерных систем и коммуникаций, условия труда, условия обеспечения уличного движения.