Договор пожизненной ренты. Договор пожизненной ренты с иждивением

По договору ренты (Р) одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное им-во периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы, либо обеспечить предоставление ср-в на его содержание в иной форме.

Пожизненная Р – это Р, установленная на срок жизни одного или нескольких получателей ренты, получателем пож Р м/б только гр-н, который находился в живых к моменту заключения договора, или несколько граждан, доли которых считаются равными. Обяз-во прекращается только в случае смерти последнего получателя. Размер ренты опр-ся в договоре, он не м/б в расчете на месяц менее мрот и подлежит индексации. Рента выплачивается в конце каждого месяца, если иное не предусмотрено законом или договором.

Получатель вправе требовать выкупа ренты либо расторжения договора и возмещения убытков в случае существенного нарушения договора. Случайная гибель или случайное повреждение им-ва не освобождает плательщика от обязательства, т е риск несет плательщик Р.

Пожизненное содержание с иждивением (ПСИ) – разновидность договора пожизненной ренты.

Отличительные черты:

1) плательщику передается в собственность лишь недв-е им-во

2) предусматривается определение стоимости всего объема содержания с иждивением. Стоимость общего объема содержания в месяц не менее 2 мрот.

3)предусматривает предоставление содержания в натуре.(питание, одежда) М/б замена содержания в натуре выплатой периодических платежей в деньгах.

4) устанавливает ограниченные права плательщика (распоряжение им-вом только с предварительного согласия получателя ренты).

5) при прекращении договора по требованию получателя Р в связи с сущ-м нарушением плательщиком своих обяз-й первый м/требовать возврата им-ва без зачета произведенных расходов.

Вопрос 60