Тема 7. Договор купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать купленную вещь, перенести право собственности на другую сторону – покупателю. А покупатель обязуется принять купленную вещь и уплатить покупную цену. Этот договор двусторонний возмездно-консенсуальный.
Для заключения договора необходима договоренность сторон по существующему для данного договора условиям. Для купли-продажи эти условия – предмет сделки и цена продажи.
Согласование этих условий как минимума договоренности абсолютно необходимо, чтобы договор считался заключенным. Остальные условия могут быть не определены в тексте договора без каких либо последствий для его юридической силы.
Предмет договора – вещи, характеризующиеся индивидуальными или родовыми признаками.
Определение предмета сделки подразумевает не только его …, но и его свойств, качеств и указание количества.
Потребительские свойства товара определяются перечислением его специфических особенностей, путем описания товара, либо указанием на прилагаемый образец, либо ссылкой на действующий стандарт, и т. д.
В договоре обычно определено количество товара. Оно характеризуется приводимыми сведениями, либо другими способами.

В случае отсутствия в договоре указаний на качество, товар должен быть согласно закону, пригодным для обычного использования, т е иметь среднее качество.
К особым способом оценки качества относятся указания на свойства товара, специально гарантированные продавцом.
Количество товара определяется прямо или косвенно.

Прямо – числом тех или иных единиц измерения.
Косвенно – указанием на способ установления (купля – продажа всей готовой продукции).

В отношении некоторых товаров (нефть, зерно) допускается указание приблизительного значения, причем допускается размер отклонения 1,5%.

Цена товара выражается в валюте той или иной страны, может быть определенной или определяемой. В англо-американском праве допускается условие отсутствие цены товара. Но считается, что условия цены выполнено, а стороны молчаливо подразумевают разумную цену на момент сдачи товара.

Обязанности сторон по договору:

· продавца:

передача вещи покупателю(поставка вещи)

Передача производится вручением вещи покупателю или его производителю, либо путем передачи вещи транспортной организации, для последующего вручения вещи покупателю. Передача товара производится за счет продавца, который несет все расходы по упаковке, маркировке, взвешиванию или подсчету и таможенным сборам. Приемка же товара по количеству и качеству осуществляется за счет покупателя. Продавец должен вручить товар в надлежащем месте в надлежащий срок и надлежащим способом. Место, срок и способ передачи товара определяется условиями договора, а при их отсутствии применяются нормы закона.

Кроме передачи вещи обязанностью продавца является перенесение на покупателя права собственности на вещь. Установление пакта и времени перехода этого права юридически важно как для сторон договора, так и для 3-их лиц. С этого момента продавец утрачивает, а покупатель приобретает правомочия собственника и все риски, связанные с предметом купли-продажи.

Стороны могут по своему усмотрению определять время перехода этого права

В гражданском праве известны 2 системы (способа) перехода права собственности:

1) Система консенсуальная для (здесь достаточно заключения договора);

2) Система традиции (кроме заключения самого договора необходимо передать вещь покупателю);

В РФ смешанная система (в зависимости от вида вещей)

Та или иная система применяется в зависимости от вида вещи.

Продавец обязан перенести право собственности в полном объеме. Так, чтобы покупатель мог осуществлять все правомочия собственника без каких-либо препятствий или ограничений.

Действуя в отношении проданной вещи, прав и правомерных притязаний 3-их лиц называются недостатком в праве на вещь (юридическим недостатком). К юридическим недостаткам относится принадлежность проданного имущества не продавцу, а другому лицу, а также действия в отношении проданной вещи, залоговых, промышленных и других прав 3-их лиц, о которых покупатель не знал в момент заключения договора. Продавец ответственен за недостатки в праве. Право большинства стран допускает договорное ограничение или даже исключение ответственности продавца за юридические недостатки.

Специальными правилами определяется переход транспортных рисков. С момента перехода рисков с продавца покупатель несет имущественные последствия утраты или повреждения товара, наступивших при перевозке в результате случайных обстоятельств. Переход транспортных рисков связан с 2-мя разными обстоятельствами: либо с переходом собственности, либо с передачей товара.

В обязанности покупателя входит принятие товара, переданного продавцом. Принятие предполагает осмотр товара в целях проверки и оценки поставленного объекта для установления количества и качества. Поэтому оно должно быть осуществлено в сроки, которые обеспечивают покупателю такую возможность. Принятие товара покупателем не снимает с продавца ответственности за наличие скрытых недостатков в вещи или за отсутствие обусловленного количества, которое может быть выявлено при приемке. Второй обязанностью покупателя является уплата покупной цены за товар. Условия платежа определяются самими сторонами, то есть это способ, время, место оплаты и валюта платежа. В случае их отсутствия в договоре действуют нормы закона.

1 § Особенности международной купли продажи

В Многолетней торговой и юридической практике сложилось в качестве правового обычая единообразное понимание правил, которое составляет базис поставки. Таких базисов около 20. Каждый из этих базисов охватывает комплекс прав и обязанностей сторон при различных видах международной купли-продажи. Эти базисы определены в международных правилах, которые называются Инкотернс. Формула каждого базисного условия содержит прежде всего ответ на вопрос о том, как распределяются между сторонами обязанности по транспортировке товара и транспортные расходы, а также, что считается местом и датой поставки товара. Кроме того эта формула определяет распределение между сторонами обязанностей по страхованию товара, по оформлению экспортной документации и некоторые другие моменты, но Инкотернс не касаются ряда других важных условий. В частности перехода права собственности, ответственности за нарушений договорных обязательств и других. Положения Инкотернс носят факультативный характер. Они обязательны для сторон договора только при наличии прямой ссылки на этот документ. Однако и при ее отсутствии суды при разрешении споров исходят из понимания положений Инкотернс.

5 базисных условий:

1) франко-завод или франко-склад

На продавце лежат минимальные обязательства, а именно предоставить на своем предприятии товар в распоряжение покупателя. Продавец при этом не отвечает за погрузку товара на транспортные средства, предоставленные покупателем. Все транспортные расходы и транспортные риски ложатся на покупателя.

2) FOB (force on board) - порт отгрузки

Обязанности продавца - доставить за свой счет товар в порт отгрузки и погрузить его на борт судна. Оформить экспортную документацию и уплатить вывозные сборы, а также нести транспортные риски до момента фактического перехода товара через поручни судна.

3) FAS (free alongside ship) - порт отгрузки

Обязанности продавца - доставить товар в порт отгрузки и разместить его вдоль борта судна на причалах или специальных баржах. С этого момента все расходы транспортные, страховые, экспортные возлагаются на покупателя, а также и транспортные риски.

4) CIF (cost, insurance, freight) порт назначения

Обязанность продавца заключить договор морской перевозки товара, погрузить товар на борт судна, застраховать товар на перевозки в пользу покупателя, оплатить вывоздные сборы, нести транспортные риски до пересечения товаром борта судна.

5) CAF (cost and freight) порт назначения

Разновидность CIF. Отличие в том, что у продавца отсутствует обязанность страхования товара.

2§ Рыночные договоры

Развитие экономики ведет к усложнению деятельности участников хозяйственного оборота. Они стремятся использовать наиболее эффективные договорные способы осуществления коммерческих операций. Под влиянием этих условий получили распространение новые виды договоров. Они возникли в договорно-правовой деятельности фирмы. Некоторые договоры признаны только в судебной практике, а некоторые стали предметом норм правового регулирования. Заинтересованность фирм0производителей и фирм-торговцев (оптовиков) в создании налаженного механизма продажи товаров и организации устойчивой сбытовой сети привела к возникновению договоров по специальному регулированию отношений в сфере купли-продажи товаров: договор об исключительной продаже товаров, договор о франшизе (франчайзинге).

Стремление участников гражданских сделок к применению эффективной системы финансовых расчетов привело к возникновению договора о факторинге. Содержание этих договоров преследует цель установления устойчивых и тесных хозяйственных отношений сторон на определенный договорный период. В юридическом плане эти договоры характеризуются рядом особенностей:

1) По своему содержанию

- рамочные договоры, которые закрепляют принципы и правила договорных отношений участников оборота, в соответствии с которыми будут строиться гражданские сделки участников по проведению конкретных хозяйственных операций;

2) Сложные договоры

- они регулируют различные хозяйственные отношения, то есть наряду с отношениями, составляющими основной предмет сделки, договором охватывается целый ряд дополнительных отношений по предоставлению должником тех или иных услуг (организационных, технических, коммерческих и др.);

3) Все эти договоры строятся на принципе закрепления за должником юридической и хозяйственной монополии в осуществлении его деятельности на рынке, они предоставляют должнику исключительную возможность или право на проведение операций, предусмотренных в договоре, на договорной территории. Таким образом, речь идет о договорах особого рода, содержание которых выходит за рамки отношений, регулируемых различными видами гражданских договоров.

Договор об исключительной продаже товара

Этим договором закрепляются принципы и правила отношений по приобретению одной стороной – покупателем товаров у другой стороны – продавца с установлением одновременно ряда прав и обязанностей сторон, связанных с перепродажей товара покупателем своей клиентуре.

С хозяйственно-экономической точки зрения, покупатель осуществляет посреднические функции между продавцом товара и рынком.

Покупатели не являются формально-юридическими посредниками- агентами, но на практике выполняют роль звеньев товаропроводящей сети. Они именуются распространителями товаров – дистрибьюторами. Поэтому договор относят к категории договоров о размещении товаров. Товары, приобретенные в собственность по правилам купли-продажи, дистрибьюторы реализуют на рынке от своего имени и действуя при этом на свой страх и риск, то есть дистрибьюторы принимают на себя все коммерческие риски продвижения товара. Юридические и хозяйственные последствия перепродажи возникают для дистрибьютора в полной мере, а его прибыль определяется разницей между покупной и перепродажной ценами. Договор как рамочный контракт определяет основные условия будущих взаимоотношений сторон по покупке и перепродаже товара. Реализация договорных положений предполагает последующее заключение контрагентами самостоятельных торговых сделок по купле-продаже на основе и в границах установленных общих правил.

По своему содержанию договор представляет собой сложную сделку, в которой, наряду с положениями о купле-продаже, имеется целый ряд специальных условий, которые выходят за рамки классического договора купли-продажи и которые определяют организационные, финансовые и некоторые другие взаимоотношения контрагентов.

Сердцевиной договоренности является правило о приобретении дистрибьютором товаров в интересах их последующей продажи третьим лицам, и эти правила относятся к разным аспектам отношений сторон договора. Обязательным элементом договора являются условия об исключительности, которые могут иметь односторонний или двухсторонний характер.

Суть условий – продавец представляет покупателю исключительное право продажи товара на обозначенной территории или указанной клиентуре. Предоставляя покупателю такую коммерческую монополию, продавец отказывается от проведения торговли в указанных пределах своими силами или через других лиц. Иногда такое условие договора сопровождается установлением дополнительной обязанности продавца включать в договоры с другими покупателями условие об отказе этих других покупателей от продажи товаров на территории действия первого договора. Такой запрет на проведение параллельной продажи дополнительно укрепляет коммерческую монополию покупателя на рынке. Двухсторонний характер, направленный на обеспечение интересов продавца, дает право на включение в договор условия об обязанности покупателя приобретать товары только у своего продавца.

Договор содержит также ряд других важных условий, которые определяют отношения между сторонами: устанавливается минимальное количество товаров, которое покупатель должен периодически приобретать у продавца. Нарушение этого условия рассматривается как основание для расторжения договора продавцом. Такое закрепление квоты продаж является способом обеспечения коммерческих интересов продавца.

Другое важное положение, которое относится к последующей рыночной деятельности покупателя – условие о перепродажных ценах, хотя его может и не быть в договоре. По этому условию покупатель обязуется согласовывать продажные цены с поставщиком, либо эти цены определяются в самом договоре. Целый комплекс условий касается прав и обязанностей сторон, направленных на содействие достижения целей договора, то есть на успешную реализацию коммерческого сотрудничества. Покупатель обязуется сообщать контрагенту маркетинговую информацию, участвовать в рекламе товаров, предоставлять своей клиентуре сервисные условия и так далее. С другой стороны, продавец обязуется помогать покупателю в оборудовании торговых помещений, снабжать его рекламными, демонстрационными предложениями, обучать персонал покупателя. Для договора характерными являются сроки 10-15 лет. Это говорит о стремлении сторон придать отношениям более или менее постоянный характер. При этом не исключается возможность досрочного расторжения договора при не достижении целей его заключения.