Задача №2. Предприниматель Виктор Владимиров принял в доверительное управление на пять лет старый дом с толстыми кирпичными стенами с правом совершать в отношении него

Предприниматель Виктор Владимиров принял в доверительное управление на пять лет старый дом с толстыми кирпичными стенами с правом совершать в отношении него любые юридические и факти­ческие действия в интересах его владельца Кирилла Котова. В качест­ве вознаграждения Владимирову причитался определенный процент от прибыли, вырученной при эксплуатации дома.

Виктор Владимиров сдал помещение дома в аренду под кондитер­ский магазин и, взяв деньги в кредит в коммерческом банке «Бизнес», надстроил два этажа с четырьмя квартирами в них. Квартиры он сда­вал на несколько дней приезжим за высокую плату. Полученные до­ходы Владимиров выплачивал только кредитору — банку, а Котову представлял только отчеты о своей деятельности. Кирилл Котов по­считал свои взаимоотношения с Владимировым невыгодными для себя и потребовал досрочного расторжения договора и возмещения последним упущенной выгоды за время доверительного управления.

Вопросы к задаче

1Правомерны ли действия Виктора Владимирова (доверительного управляющего) по перестройке дома?

2.Правомерны ли действия Владимирова при уплате долга банку «Бизнес» (кредитору)?

3.Правомерно ли требование Котова (учредителя управления) о досрочном расторжении договора доверительного управления до­мом?

4.Какие права возникают у Владимирова в связи с требованием Ко­това о досрочном расторжении договора доверительного управления домом?

5.Может ли суд отказать Котову в иске?

Литература для подготовки:

Витрянский В.В. Договор доверительного управления имуществом. М.: Статут,2002

Михеева Л.Ю. Доверительное управление имуществом. М.: Юрист,1999

Беневоленская З.Э. Доверительное управление имуществом в сфере предпринимательства Спб: Юр.центр Пресс,2002