Вопросы. 1. Понятие договора имущественного найма (аренды) и область его применения

1. Понятие договора имущественного найма (аренды) и область его применения.

2. Форма и срок договора имущественного найма (аренды). Сохранение условий договора имущественного найма (аренды) при переходе имущества к другому собственнику.

3. Стороны, их права и обязанности. Предмет договора. Исполнение договора. Судьба улучшений арендованного имущества, произведенных нанимателем.

4. Последствия невыполнения сторонами своих договорных обязательств. Прекращение договора.

5. Договор аренды зданий и сооружений.

6. Договор аренды предприятий.

7. Договор финансовой аренды (лизинг).

8. Правовое регулирование бытового проката.

9.Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда). Права и обязанности сторон и ответственность по договору.

Литература:

1. Конституция Республики Беларусь.

2. Гражданский кодекс Республики Беларусь.

3. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь.

4. Кодекс Республики Беларусь о недрах.

5. Кодекс Республики Беларусь о земле.

6. Водный кодекс Республики Беларусь.

7. Лесной кодекс Республики Беларусь.

8. Кодекс внутреннего водного транспорта.

9. Закон Республики Беларусь от 9 января 2002 года «О защите прав потребителей» (с изм. от 4 января 2003 года) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. № 10;2003. № 8.

10. Закон Республики Беларусь от 12 декабря 1990 г. «Об аренде» // Ведамасці Вярхоўнага Савета Беларускай ССР. 1991. № 1. Ст. 1.

11. Закон Республики Беларусь от 5 мая 1998 г. «Об объектах, находящихся только в собственности государства» // Ведамасці Нацыянальнага сходу Рэспублікі Беларусь. 1998. № 19. Ст. 216.

12. Конвенция о межгосударственном лизинге от 25 ноября 1998 г. // Ведамасці Нацыянальнага сходу Рэспублікі Беларусь. 2000. № 10. Ст. 60. Эта конвенция была ратифицирована Законом Республики Беларусь от 9 ноября 1999 г. «О ратификации Конвенции о межгосударственном лизинге // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999. № 90, 2/84.

13. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге. // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. № 19.

14. Декрет Президента Республики Беларусь от 19 февраля 1999 г. № 8 «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (с 1 июля 1999 г. введено обязательное страхование владельцев транспортных средств) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999. № 17, 1/139.

15. Указ Президента Республики Беларусь от 13 января 1998 года «О некоторых вопросах заключения договоров аренды государственной собственности» // Национальная экономическая газета. 1998. № 8.

16. Указ Президента Республики Беларусь от 21 апреля 1995 г. № 161 «О запрещении коммерческой деятельности в Министерстве обороны, Министерстве внутренних дел, Комитете государственной безопасности, Главном управлении пограничных войск, Управлении железнодорожных войск» // Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь. 1995. № 12. Ст. 274.

17. Указ Президента Республики Беларусь от 13 ноября 1997 г. № 587 «О лизинге» // Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. 1997. № 32. Ст. 1026.

18. Указ Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. № 495 « О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. № 112, 1/4050.

19. Постановление Совета Министров Республики Беларусь «О лизинге на территории Республики Беларусь» от 31 декабря 1997 г. № 1769 // Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. 1998. № 1. Ст. 16.

20. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 сентября 2000 г. № 1452 «Об утверждении Временного положения о порядке государственной регистрации договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. № 91, 5/4108.

21. Постановление Совета Министров от 31 мая 2002 г. № 710. «Об утверждении положения о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности // (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. № 65, 5/10554.

22. Положение о лизинге на территории Республики Беларусь. утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1769 от 31 декабря 1997 года (с изм. от 13 июля 2000 года) // Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. 1998. № 1; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. № 69.

23. Правила предоставления гражданам во временное пользование (на прокат) предметов культурно-бытового назначения и хозяйственного обихода, утвержденные постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 22 апреля 1993 г. (с изм. и доп. от 4 февраля 1994 года).

24. Положение о порядке организации и проведения аукционов на заключение договоров аренды земельных участков, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 декабря 2002 года № 1763 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2003. № 17, 1.

25. Положение о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 мая 2002 года № 710 (с изм. от 15 декабря 2003 г.) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. № 65; 2003. № 142.

26. Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 28 июня 2002 г. № 10 «Об отдельных вопросах практики рассмотрения споров, возникающих из арендных правоотношений // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. № 97.

27. Андреев П., Баутин В., Голиков Р., Юсупов А. Лизинг: общая характеристика, история, применение в аграрном секторе. М., 1993.

28. Байда С. Об определении размеров арендной платы для объектов, находящихся в госсобственности // Юридический мир. 2004. № 2.

29. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Кн. 2: Договоры о передаче имущества. М., 2000.

30. Ваулин, В. П. Договор аренды здания или сооружения. Форма договора аренды // Право Беларуси. 2003. № 26.

31. Ваулин В. П. Аренда предприятия как единого имущественного комплекса: некоторые проблемы правового регулирования // Право Беларуси. 2004. № 3.

32. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений, предприятий, лизинг. М., 2001.

33. Газман В. Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М., 1997.

34. Горемыкин В. А. Лизинг: Практическое учебно-справочное пособие. М., 1997.

35. Гуща Г. Классификационная характеристика видов лизинга, их правовая сущность // Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь. 1999. № 6.

36. Гуща Г. Понятие и экономико-правовая сущность лизинга // Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь. 2000. № 1.

37. Дорогавцева Е. Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как объекты аренды недвижимости // Государство и право. 2002. № 7.

38. Дорошкевич В. А., Хиль М. А., Подшипкин Д. А. Лизинг: анализ законодательства государств – членов ЕврАзЭС в области лизинга // Право Беларуси. 2003. № 33-35.

39. Дробышевская К. Некоторые аспекты концессионных правоотношений // Юстиция Беларуси. 2002. № 3.

40. Заяц Е. А. Аренда транспортного средства // Право Беларуси. 2003. № 31.

41. Ерохова В. Лизинг – финансовая аренда. Его становление и развитие // Юстиция Беларуси. 1998. № 2.

42. Исфаилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. 1997. № 10.

43. Комаров В., Калуга Е., Юсупов А. Аренда. Лизинг. Фирменный сервис. Новосибирск. 1991.

44. Савкин С. Ф. Споры, возникающие из правоотношений собственности и аренды (судебно-арбитражная практика) // Государство и право. 1997. № 2.

45. Кабатова Е. Лизинг: правовое регулирование, практика. М., 1997.

46. Киркорова Н. И., Карачун Т. С. Зарубежная практика и проблемы внедрения лизинга в Республике Беларусь. Мн., 1994.

47. Кабалкин А., Санникова Л. Договор проката // Российская юстиция. 2000. № 6.

48. Кулак М. Договор лизинга – правовая природа и проблемы применения // Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь. 2000. № 2.

49. Павлова Э. И. Зарубежный опыт правового регулирования аренды сельскохозяйственных земель // Государство и право. 2002. № 12.

50. Прищепа В. Лизинг в Республике Беларусь // Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь

51. Тушинский И. Г. О существе обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением (Некоторые вопросы налогообложения ренты) // Право Беларуси. 2003. № 12.

52. Утка В. Аренда предприятия как имущественного комплекса // Хозяйство и право. 1999. № 2.

53. Харитонова Ю. С. Договор лизинга. М., 2002.

54. Храпуцкий А. Ф. О правовой природе договора лизинга // Теоретические проблемы правового регулирования хозяйственной деятельности в условиях рыночных отношений: тез. докл. Респ. науч. - практ. конф. Мн., 1998.

55. Чигир В. Ф. Договор аренды и его виды. Мн., 2001.

56. Шимкович М. Н. Права и обязанности сторон договора лизинга. Форма договора лизинга // Право Беларуси». 2003. № 25.

57. Шимкович М. Н. Правовое регулирование видов лизинга // Право Беларуси. 2003. № 9.

ЗАДАЧИ

1. Объединение передало обществу в июле 2000 года по договору грузовик для перевозки грузов сроком на 1 год и предоставило водителя. 25 августа сломался мотор, и грузовик не использовался. 30 сентября в результате аварии линий высокого напряжения загорелись гаражи, и грузовик сгорел. Объединение предъявило иск в суд с требованием о возмещении стоимости грузовика, а также уплаты арендной платы до момента аварии.

Подлежит ли иск удовлетворению?

Каковы обязанности сторон и распределение расходов по содержанию передаваемого в аренду транспортного средства?

Изменилось бы решение, если бы грузовик был застрахован, и на ком лежит обязанность по страхованию транспортного средства?

2. Между ООО «Борлесснаб» и кооперативом «Сквич» было заключено соглашение, по условиям которого ООО «Борлесснаб» передавало во временное пользование кооператива «Сквич» здание. По окончании договора предусматривалась передача здания в собственность. Здание построено ООО «Борлесснаб» для собственных нужд, однако необходимость в его использовании в дальнейшем отпала. В договоре была предусмотрена рассрочка оплаты за здание, а также отмечалось, что к данным правоотношениям применяются правила договора финансовой аренды.

Возможно ли применение правил о договоре финансовой аренды к данному соглашению? Если да, то почему?

Назовите существенные условия договора лизинга.

Тема. Договор безвозмездного
пользования имуществом (ссуда)