Вопросы. Понятие и значение договора ренты

Понятие и значение договора ренты. Виды договоров ренты.

Предмет и форма договора ренты.

Договор постоянной ренты.

Договор пожизненной ренты.

Нормативные правовые акты и литература

1. Конституция Республики Беларусь.

2. Гражданский кодекс Республики Беларусь

3. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь.

4. Закон Республики Беларусь от 22 июля 2003 г. «О валютном регулировании и валютном контроле // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2003. № 85, 2/978.

5. Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. № 87, 2/882.

6. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Кн. 2: Договоры о передаче имущества. М., 2000.

7. Ковалева Н. В. Рента: вопросы определения субъектного состава договора // Право Беларуси. 2004. № 12.

8. Ковалева Н. В. Юридическая конструкция договора ренты // Право Беларуси. 2004. № 9.

9. Любарская М. Как подарить отцу квартиру // Национальная экономическая газета. 1999. № 44.

10. Тушинский И. Г. О существе обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением (Некоторые вопросы налогообложения ренты) // Право Беларуси. 2003. № 12.

11. Цыбуленко З. Рента и пожизненное содержание с иждивением. // Российская юстиция. 1997. № 6-7.

12. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М., 1995.

ЗАДАЧИ

1. В 1998 году нетрудоспособная Кондратович заключила договор пожизненного содержания с иждивением с Алексеевым, по которому она безвозмездно передавала Алексееву жилой дом с надворными постройками, а Алексеев обязывался оставить за ней для проживания комнату в доме и содержать ее, а также оплатить в дальнейшем все ритуальные услуги. Через некоторое время после заключения договора часть дома, где находилась комната Кондратович, сгорела, но Алексеев восстановил ее и продолжал содержать Кондратович. По прошествии двух месяцев Алексеев скоропостижно скончался. Его наследники настаивали на том, чтобы договор перешел к ним по наследству, и обязывались продолжать выполнение обязанностей по содержанию Кондратович. Последняя не согласилась с их предложением, утверждая, что дом является ее собственностью.

Разрешите спор.

2. Байкова безвозмездно передала Серову по договору пожизненного содержания с иждивением принадлежащее ей на праве собственности домовладение. Через некоторое время Байкова перестала нуждаться в содержании и решила заменить пожизненное содержание выплатой периодических платежей в пользу своей племянницы, которая была сиротой. Серов возражал против требований Байковой.

Разрешите спор.