Тема 10. Договоры подряда

§ 1. Общие положения

Понятие, значение, правовые признаки и правовое регулирование договора подряда. Экономическая и юридическая сущность договора подряда. Разграничение трудового договора (контракта) и договора подряда. Сфера применения договора подряда. Место договора подряда в системе гражданско-правовых обязательств по выполнению работ. Разграничение договора подряда и других договоров в гражданском праве. Виды договора подряда.

Элементы договора подряда. Предмет договора, виды подрядных работ. Стороны договора подряда. Структура договорных отношений при подряде. Система генерального подряда, субподряда, прямых специальных договоров. Множественность лиц на стороне подрядчика, её виды.

Заключение договора подряда. Форма договора. Существенные условия договора подряда.

Содержание и исполнение договора подряда. Сроки выполнения работ. Последствия просрочки подрядчика. Цена подрядной работы: способы определения; составные элементы цены. Смета, её виды (твердая, приблизительная), юридическое значение, основания и условия превышения сметы.

Организация работ подрядчиком, иждивение подрядчика. Условия использования материалов заказчика. Обязанности подрядчика по обеспечению применения материалов, оборудования, технологий и способов работ надлежащего качества и свободных от обременений правами третьих лиц, по обеспечению сохранности переданного для выполнения работ имущества, по устранению обстоятельств, грозящих обусловленным результатам работы, последствия их нарушения.

Качество работы подрядчика: критерии качества, технические регламенты безопасности работы и ее результатов. Гарантия качества работы.

Распределение между сторонами договора рисков случайной гибели или случайного повреждения материальных ресурсов работы и результата выполненной работы.

Права заказчика во время выполнения работ подрядчиком. Контроль над ходом и качеством работ. Отказ заказчика от исполнения договора подряда. Обязанности заказчика по содействию в выполнении подрядных работ, обеспечению работ необходимыми ресурсами; последствия неисполнения встречных обязанностей заказчика.

Сдача-приемка выполненной работы: порядок, передача заказчику необходимой эксплуатационной информации, обязанности заказчика по приемке выполненных работ, выявление и документальное удостоверение недостатков работы подрядчика, юридическое значение оговорок о выявленных недостатках подрядных работ. Последующее обнаружение скрытых недостатков работы. Последствия уклонения заказчика от приемки выполненной работы или просрочки приемки. Передача заказчику результата незавершенной работы.

Оплата работы. Размер, порядок, условия и сроки оплаты. Авансирование подрядчика. Основания увеличения размера оплаты против обусловленной цены по договору. Право подрядчика на созданную им экономию. Право подрядчика на удержание результата работ или материальных ресурсов заказчика.

Режим права на ноу-хау для охраны информации, составляющей коммерческую тайну сторон и раскрытой ими при исполнении договора.

Ответственность сторон по договору подряда: субъекты ответственности, основания, формы, пределы. Случаи прямой ответственности заказчика и субподрядчика друг перед другом.

Ответственность подрядчика за просрочку выполнения работ, за ненадлежащее качество результата работ, за использование материалов, имевших недостатки.

Сроки предъявления требований по поводу ненадлежащего качества работ. Давность по искам о ненадлежащем качестве выполненных работ.

Основания и условия расторжения договора.

§ 2. Договор бытового подряда

Понятие, значение и правовые признаки договора бытового подряда. Задачи и особенности правового регулирования отношений по договору бытового подряда. Права потребителей и их защита. Правила бытового обслуживания.

Элементы договора бытового подряда. Субъекты договора и личность исполнителя. Предмет договора, назначение работ по договору бытового подряда. Гарантии прав заказчика при согласовании предмета и цены договора. Способы определения цены. Смета на выполнение работы.

Правоотношения участников договора бытового подряда, вытекающие из права потребителей на полную и достоверную информацию о предлагаемой работе, её свойствах, об исполнителе и др. Последствия нарушения подрядчиком права заказчика на информацию.

Заключение договора бытового подряда. Форма договора. Существенные условия договора. Реализация свойств публичного договора в отношениях бытового подряда.

Содержание и исполнение договора. Сроки выполнения работы и последствия их нарушения. Порядок и условия использования материала заказчика или материала подрядчика при выполнении работы.

Оплата заказчиком работы и материалов подрядчика: порядок, сроки.

Обеспечение требований, относящихся к качеству и безопасности работ, снабжению заказчика необходимой информацией об условиях использования результата работы, а также об исполнителе (подрядчике) и о произведенных работах.

Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе. Сроки предъявления требований к подрядчику по поводу недостатков выполненной работы. Гарантийные сроки, сроки годности и сроки службы результатов подрядной работы. Сроки устранения недостатков выполненной работы и удовлетворения иных требований заказчика. Обязанность исполнения договора в натуре.

Ответственность подрядчика за нарушение обязанностей по договору бытового подряда. Особенности условий, форм и пределов ответственности подрядчика. Обстоятельства, освобождающие подрядчика от ответственности.

Возмещение убытков и уплата неустойки за нарушение сроков выполнения работ, сроков устранения недостатков выполненной работы, сроков удовлетворения иных требований заказчика. Ответственность за вред, причинённый жизни, здоровью и имуществу заказчика вследствие недостатков работы. Компенсация морального вреда.

Случаи и условия расторжения договора заказчиком. Последствия неявки заказчика за получением результата работы.

§ 3. Договор строительного подряда

Понятие, значение и правовое регулирование капитального строительства и инвестиций в капитальное строительство объектов производственного и непроизводственного (социально-культурного, жилищно-гражданского и др.) назначения. Система технических регламентов в строительстве.

Понятие, значение и правовые признаки договора строительного подряда. Особенности правового регулирования отношений по договору строительного подряда. Предпосылки договора строительного подряда.

Элементы договора строительного подряда. Предмет договора как продукция строительной деятельности. Виды подрядных работ. Стороны договора подряда. Структура договорных отношений при строительном подряде. Система генерального подряда, субподряда и прямых специальных договоров. Участие в договоре инженерной организации с полномочиями заказчика.

Заключение договора подряда. Форма договора. Существенные условия договора подряда.

Содержание и исполнение договора подряда. Проектно-сметная документация, её состав и содержание, условия внесения изменений. Сроки выполнения работ. Цена работ. Порядок и сроки оплаты.

Организация строительства. Обязанность заказчика предоставить для строительства земельный участок. Этапы и графики выполнения работ, графики снабжения строительства необходимыми ресурсами. Распределение между подрядчиком и заказчиком обязанностей по обеспечению строительства материалами и оборудованием. Сотрудничество сторон в договоре строительного подряда.

Качество работы подрядчика. Обязательные технические регламенты строительства. Обязательные строительные нормы и правила. Государственный надзор за осуществлением работ по строительству и реконструкции объектов недвижимости. Гарантии качества работ в договоре строительного подряда.

Сроки предъявления требований по поводу ненадлежащего качества строительных работ.

Распределение между сторонами договора риска случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства. Страхование рисков в строительстве: гибели или поврежде-

ния строящегося объекта, гражданской ответственности за причинение вреда в процессе строительных работ.

Права заказчика во время выполнения работ подрядчиком. Контроль и надзор за ходом и качеством работ. Инженерный надзор за строительными работами.

Сдача-приемка выполненной работы: участники приемки, организация, условия и порядок, виды и сроки приёмки строительных работ, оформление актов приемки. Условия составления и юридическое значение акта односторонней сдачи-приёмки выполненной работы подрядчика.

Ответственность сторон по договору подряда: субъекты, основания, формы, пределы. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы. Виды нарушений качества работ. Обстоятельства, освобождающие подрядчика от ответственности за отступления от технической документации. Ответственность подрядчика за вред, причиненный окружающей среде, и за вред, причиненный третьим лицам небезопасным ведением строительства.

Случаи и условия расторжения и приостановления договора строительного подряда. Консервация строительства, её основания и последствия.

§ 4. Подряд на выполнение проектных
и изыскательских работ

Значение проектирования и изыскательской деятельности в сфере капитального строительства.

Понятие и правовая природа договоров подряда на выполнение проектных и (или) изыскательских работ. Правовое регулирование отношений сторон по договору.

Элементы договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Предмет договоров как продукт научно-технической деятельности. Способы определения предмета договора: задание на проектирование и проведение изысканий.

Содержание и исполнение договоров. Обязанности подрядчика. Обязанности заказчика. Ограничение права каждой стороны на распоряжение технической документацией. Обеспечение требований правовой чистоты технической документации и конфиденциальности её содержания. Обязанности внешнего согласования технической документации. Цена работ и порядок её уплаты.

Ответственность сторон по договору. Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ. Сроки выявления недостатков работы и предъявления требований к подрядчику.

§ 5. Подряд для государственных и муниципальных нужд

Значение и цели подрядных работ для государственных и муниципальных нужд. Реализация целевых федеральных, региональных, муниципальных программ и удовлетворение потребностей Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных и муниципальных организаций в работах, необходимых для осуществления функций и полномочий указанных субъектов.

Правовое регулирование отношений, связанных с размещением заказов на выполнение работ и выполнением подрядных работ для государственных и муниципальных нужд.

Понятие и правовые признаки государственного и муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных и муниципальных нужд. Источники финансирования указанных подрядных работ.

Предмет договора, виды подрядных работ. Стороны контракта. Определение государственного заказчика и отбор подрядчиков в режиме размещения заказов на выполнение работ для государственных (муниципальных) нужд.

Основания и порядок заключения и изменения государственного и муниципального контракта. Существенные условия контракта. Публичная информация о заключенных контрактах на выполнение работ для государственных (муниципальных) нужд.

Содержание и исполнение контракта. Особенности определения цены (сметы) работ. Порядок оплаты выполненных работ. Авансовые платежи. Сроки выполнения работ. Способы обеспечения исполнения контракта.

Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение государственного контракта о подряде для государственных нужд.