Расчет стоимости объекта недвижимости методом ДДП производится по формуле:
, (5.26)
где РV – текущая стоимость;
СFt – денежный поток периода t;
r – ставка дисконтирования денежного потока периода t;
Vterm – стоимость реверсии;
п – длительность прогнозного периода, лет.
Стоимость реверсии, должна быть продисконтирована (по фактору последнего прогнозного года) и прибавлена к сумме текущих стоимостей денежных потоков.
Таким образом, стоимость объекта недвижимости равна сумме текущей стоимости прогнозируемых денежных потоков и текущей стоимости остаточной стоимости (реверсии).