Понятие, виды и содержание права собственности

Право собственности – это система правовых норм, регулирующих общественные отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащим ему имуществом в своих интересах и по своему усмотрению.

Эта триада правомочий (владение, пользование и распоряжение) в общей форме отражает действительное содержание права собственности и реально существующие способы его использования. В совокупности они придают собственности характер наиболее широкого по юридическому содержанию имущественного права, которым могут обладать все субъекты гражданского права.

Правомочие владения определяется как основанная на законе возможность иметь у себя данное имущество и фактически обладать им. Речь при этом идет о хозяйственном господстве над вещью, которое вовсе не требует, чтобы собственник находился с вещью в непосредственном соприкосновении. Например, собственник продолжает оставаться владельцем находящихся в его квартире вещей даже если уезжает в длительную командировку.

Владение вещью может быть законным и незаконным. Законное владение опирается на какое-либо правовое основание (например, договор купли-продажи с предшествующим владельцем, переход по наследству), т. е. на юридический титул владения (такое владение часто именуют титульным). Незаконное владение не опирается на правовое основание.

Правомочие пользования - это основанная на законе возможность эксплуатации и хозяйственного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств. Правомочие пользования, как правило, непосредственно связано с правомочием владения, поскольку пользоваться имуществом можно лишь владея им. В то же время право пользования может являться самостоятельным правомочием. Иногда можно пользоваться вещью, и не владея ею, например, при пользовании игровыми автоматами.

Правомочие распоряжения означает возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности или состояния (передача по договору или уничтожение имущества). Правомочие распоряжения отличает собственника от иных владельцев имущества, поскольку правомочия владения и пользования имуществом могут принадлежать не только его собственнику. Однако некоторые возможности распоряжения имуществом могут быть предоставлены по договору и несобственнику. Правом распоряжения наделены субъекты права хозяйственного ведения, ограниченные права по распоряжению предоставляются арендатору (сдавать имущество в субаренду, вносить в него изменения - ремонтировать, перестраивать, улучшать иным образом).

Собственность в ПМР подразделяется на частную (собственность граждан и юридических лиц), государственную (собственность государства), муниципальную (собственность городских и сельских поселений и других муниципальных образований). Существует и общая собственность, которая характеризуется тем, что принадлежит не одному лицу, а двум или более лицам. Она подразделяется на два вида: долевую и совместную. При этом общая долевая собственность может принадлежать нескольким лицам независимо от того, какую форму собственности каждый из них представляет. Что же касается общей совместной собственности, то поскольку отношения между ее участниками носят куда более лично-доверительный характер, нежели в общей долевой собственности, она возможна только между гражданами.