Тема 8. Финансы строительства

1. Особенности организации.

2. Затраты на выполнение строительно-монтажных работ.

3. Оборотные средства.

4. Выручка от реализации и прибыль.

Особенности организации.

В последнее время организация упростилась. Существует два участника - заказчик и подрядчик (исполнитель строительных работ).

Выполнение строительства осуществляется двумя способами: подрядным и хозяйственным.

Одновременно рассматривается финансирование обеих сторон. При этом сначала происходит финансирование, заказ, только потом продукт (строительство). Выполнение работ очень продолжительно по времени, большие заделы незавершенного производства Þ особенность - покрытие потребности в оборотных средствах, обслуживающих эту стадию.

Хозяйственное выполнение работ зависит от финансового состояния заказчика. В строительстве - привязка к объекту, конкретное географическое положение Þ особенность организации ведения работ (переезды, перемещение производственной базы).

Подрядные и строительные организации имеют нерегулярные поступления выручки, потребность в собственных оборотных средствах.

Ценообразование и оплата работ. В основе ценообразования сметная стоимость объекта (определяется при проектно - сметном заключении с дальнейшими изменениями в зависимости от ситуации). Специфика расчетов влияет на формирование прибыли Þ существует нереализованная прибыль.

Часть задач по обеспечению объекта необходимыми материалами может перекладываться и финансируется заказчиком.