double arrow

Государственный земельный кадастр. Впервые необходимость ведения земельного кадастра была признана в Основах земельного законодательства СССР и союзных республик в 1968 году

Впервые необходимость ведения земельного кадастра была признана в Основах земельного законодательства СССР и союзных республик в 1968 году.

На современном этапе развития земельных отношений кадастр земель вёлся на основании ФЗ от 2.01.2000 «О государственном земельном кадастре».

Сегодня государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ от 24.7.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также предусматривается ст.70 ЗК РФ.

Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтённом, в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населённых пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных законом сведений.

Земельный кадастр служит, прежде всего, публичным интересам государства о рациональном использовании и охране земельных ресурсов страны. Но нельзя забывать о служении земельного кадастра также и частным интересам, целям собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земли. Так, всякое юридическое и физическое лицо, совершая сделку, предметом которой является земельный участок с находящимся на нём недвижимым имуществом, не может её совершить грамотно и с выгодой для себя, не получив от органов, ведущих земельный кадастр, достоверные сведения о кадастровой оценке данного земельного участка, законных правах его владельца, сервитутах и других обременениях правого положения избранного предмета сделки.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории РФ, обеспечения в соответствии с ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нём сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен ФЗ. Не предоставляются сведения, составляющие государственную тайну и сведения касающиеся личности собственника, пользователя земельного участка. Получить сведения о земельном участке можно, обратившись в органы государственного земельного кадастра с заявлением и оплатив предоставление сведений.

Каждый земельный участок, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории РФ государственный учётный номер.

В государственный кадастр земельных участков вносятся следующие сведения:

- вид объекта недвижимости – земельный участок;

- кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

- описание местоположения границ земельного участка;

- описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершённого строительства;

- площадь, определяемая с учётом установленных требований;

- кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства;

- адрес земельного участка или при отсутствии такого адреса описание местоположения земельного участка;

- сведения о вещных правах на земельный участок;

- сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на земельный участок и о лицах, в пользу которых установлены такие обременения;

- сведения о кадастровой стоимости земельного участка, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;

- сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка;

- категория земель, к которой отнесён земельный участок;

- разрешённое использование земельного участка;

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником земельного участка;

- сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении земельного участка.

Постановка на учёт земельного участка, учёт изменений земельного участка, учёт части земельного участка осуществляется в срок не более чем 20 рабочих дней со дня подачи заявления.

За постановку на учёт земельного участка уплачивается государственная пошлина,

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учёта в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учёта от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка подлежит исправлению в срок не более чем 5 рабочих дней со дня её обнаружения органом кадастрового учёта, поступления в орган кадастрового учёта такого заявления или указанного решения суда.

Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения. При этом принимаются во внимание сервитуты, а также иные ограничения (обременения) прав пользователей землёй, установленные в законодательном, административном и судебном порядке. Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования (территориального зонирования).

Полноценный, фундаментальный земельный кадастр можно получить только при обязательном учёте всех земель РФ, где бы они не располагались и в чьём бы пользовании (собственности) не находились. Никто не имеет права скрывать или отказываться от предоставления запрашиваемых сведений, необходимых для ведения кадастра.

Ст.19.7 КоАП РФ устанавливает ответственность в виде штрафа за непредставление или несвоевременное представление в государственный орган или должностному лицу сведений, представление которых предусмотрено законом.


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: