Глава 9. Методы оценки совокупной стоимости активов предприятия как целостного имущественного комплекса

Целостный иму­щественный комплекс представляет собой хозяйственный объект с законченным циклом производства и реализации продукции (работ, услуг), размещенный на предоставлен­ном ему земельном участке.

Совокупность активов предприятия как целостно­го имущественного комплекса требует иных подходов к оценке их стоимости в сравнении с оценкой отдельных видов активов. В процессе этой оценки должны быть учтены затраты труда по формированию такого целостно­го имущественного комплекса; оптимальность пропорций сформированной структуры его активов и их способность генерировать прибыль; степень физического и мораль­ного износа отдельных видов активов; эффективность отдачи нематериальных активов и ряд других факторов.

Методы оценки стоимости совокупных активов пред­приятия как целостного имущественного комплекса весьма многообразны. В практике финансового менеджмента их принято подразделять на следующие основные группы:

· метод балансовой оценки;

· метод оценки стоимости замещения;

· метод оценки рыночной стоимости;

· метод оценки предстоящего чистого денежного потока;

· другие.

Каждый из этих методов имеет свои разновидности.

Метод балансовой оценки совокупной стоимости активов предприятия

Метод балансовой оценки совокупной стоимости активов предприятия осуществляется на основе данных последнего его отчетного баланса. В основе этого метода лежит определение стоимости чистых активов, т.е. сово­купности активов, сформированных за счет собственного капитала предприятия. В большинстве случаев при проведении оценки исключаются все нематериальные активы.

Оценка стоимости чистых активов балансовым мето­дом имеет ряд разновидностей.