Оценка по стоимости производительных активов

Такая оценка в определенной мере позволяет сгладить недостатки предыдущих методов. В ее основе лежит оценка только производительно используемых чистых активов, генерирующих прибыль предприятия, т.е. не­посредственно участвующих в его хозяйственной дея­тельности. В процессе такой оценки из общей стоимости активов предприятия по балансу вначале исключаются так называемые непроизводительные активы:

· неустановленное или выбывшее из производственной эксплуата­ции оборудование;

· неиспользуемые в процессе произ­водства запасы отдельных видов сырья и материалов;

· сверхнормативные запасы используемых в хозяйствен­ном процессе видов сырья и материалов;

· не пользующаяся спросом покупателей ранее изготовленная готовая продукция;

· неиспользуемые виды нематериальных акти­вов, числящиеся на балансе предприятия;

· безнадежная дебиторская задолженность и т.п.

Затем к стоимости производительных активов по балансу прибавляют ис­пользуемые предприятием арендуемые (по договору аренды или лизинга) его активы, отражаемые на забалансовых счетах. Наконец, из общей стоимости производитель­ных активов исключают сумму всех видов финансовых обязательств предприятия.

Характеризуя этот метод оценки, следует отметить, что он позволяет получить реальную стоимость чистых активов предприятия, непосредственно формирующих результаты его хозяйственной деятельности. В этом слу­чае достигается более полная оценка потребительной стоимости чистых активов с позиции покупателя цело­стного имущественного комплекса. Однако недостатком этого метода оценки является то, что он не отражает непосредственных результатов хозяйственной деятель­ности предприятия, генерируемых его производительны­ми активами (этот результат может быть отрицательным даже при высокой стоимости чистых производительных активов предприятия), а также не учитывает размер ис­пользуемого земельного участка в составе производи­тельных активов.

Достоинства балансового метода оценки:

· величина балансового собственного капитала представляет собой уже готовый показатель;

· благодаря длительной традиции использования он понятен большинству предпринимателей, бухгалтерам, большей части юристов и даже неспециалистов;

· корректирующие поправки, относящиеся к активу и пассиву, взаимно компенсируют друг друга, что может привести к случайному совпадению балансового и более сложных методов оценки стоимости имущества.

Однако на практике не целесообразно без тщательной проверки принять результат такой оценки за базу для дальнейших расчетов.