Теоретический материал и методические рекомендации к его самостоятельному изучению

Тема 11 Земля как фактор производства. Аграрные отношения

Содержание темы

Сельское хозяйство и особенности функционирования аграрного капитала. Земля как объект экономических отношений (землевладение и землепользование).

Земельная рента и ее исторические формы. Теории земельной ренты физиократов, А.Смита, Д.Рикардо. Маржиналистская теория рынка земли. Марксистская теория земельной ренты. Абсолютная рента. Дифференциальная рента I (вследствие различий в плодородии и местонахождении земли), дифференциальная земельная рента II (вследствие дополнительного вложения капитала). Монопольная рента. Цена земли.

Эволюция аграрных отношений и аграрная реформа в Украине. Агробизнес.

Цель

Рассмотрев отношения владельцев труда и капитала, обратимся к агропромышленному комплексу, в котором в течение множества столетий, предшествовавших индустриализации общества, была занята подавляющая часть людей. Значимость изучения аграрных отношений определяется тем, что с использованием фактора производства «земля» создается продукт первейшей необходимости – продовольствие.

Теоретический материал и методические рекомендации к его самостоятельному изучению

В сельском хозяйстве и в добывающей промышленности земля используется не как площадка для размещения построек, но и как непосредственное средство производства – средство труда и предмет труда. Земельные ресурсы жестко ограничены природой – в этом один из императивов естественных условий жизни человека. Как правило, земля лимитируется по целевому назначению: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, промышленности, транспорта, связи; земли природоохранного, оздоровительного рекреационного, историко-культурного назначения, заповедные земли; земли лесного и водного фонда. Следует помнить, что ограниченность фактора производства «земля» создает дополнительные условия для возникновения монополии в сфере землепользования, поскольку предложение этого ресурса абсолютно неэластично (его нельзя заметно изменить при любом росте цен и спроса). Из этого вытекает, что в каждый исторический момент любое общество может выделять на все прочие виды производства лишь то количество живого и овеществленного труда, которое стоит за пределами затрат на создание продовольственного фонда. Причем, чтобы сохранять экономическую безопасность, каждая страна стремится к самообеспечению продовольствием хотя бы на минимальном уровне.

Отметим, что основной особенностью аграрного производства является то, что труд направлен здесь не на расходование фиксированной в прошлом энергии планеты (как в добывающем производстве), а на ее накопление. Это утверждение, конечно, следует принимать с известной долей условности, поскольку в процессе производства используются полезные свойства природной среды, которые не всегда возможно восстановить. Вместе с тем, технология сельского хозяйства предусматривает мероприятия по улучшению качества используемых ресурсов, например, внесение удобрений, рекультивацию, мелиорацию и т.п.

Второй особенностью аграрного производства является то, что перейдя к производству продовольствия человек использует часть прежних продуктов собирательства, охоты не как предметы потребления, а как средство их производства. Результатом труда человека стали продукты жизнедеятельности выращиваемых растений и животных. Главными ресурсами такого производства являются все те же растения, животные и почвенное плодородие, которые в одном процессе труда выполняют функции и предметов и средств. Обратите внимание на то, что если в промышленности главным источником прогресса являются орудия труда, то в сельском хозяйстве – природные условия. Экономическое назначение искусственных средств производства – способствовать человеку в работе по обеспечению условий жизнедеятельности естественных средств производства. Этим обстоятельством определяется ход и особенности эволюционного процесса в аграрном производстве.

Отметим, что историческую неустойчивость аграрного производства как основного вида экономической активности обусловили два фактора:

§ сложностью обеспечения продуктивного функционирования производящих биосистем в условиях крупного концентрированного промышленного производства;

§ сложностью сбалансированного взаимодействия биосистем с техносферой, которая выводила агрария на новый уровень фондо- и энерговооруженности труда, что привело к различиям в темпах экономического роста, времени отдачи вложенного капитала в промышленности и сельского хозяйства; отметим, что неравномерность кругооборота капитала в сельском хозяйстве обусловлена сезонным характером и выражается в том, что большая часть основных и оборотных средств, а также рабочей силы, вовлекается в производство в весенне-осенний период.

Исходя из этих причин, в соответствии с моделью межотраслевой конкуренции, рассмотренной в теме 9, сферой размещения капитала стала легкая, а затем тяжелая промышленность. Длительное время сельское хозяйство оставалось непривлекательным для крупного промышленного и банковского капитала. Научно-технический прогресс в аграрном производстве направлен, прежде всего, не на повышение его продуктивности, а на обеспечение устойчивости, снижение степени риска колебаний климатических условий. Рассмотрите основное особенности функционирования аграрного капитала в [3; с. 209-214; 1, с.342-345; 2, с.300-301, 312-321].

Переход отраслей сельского хозяйства к машинной стадии производства, которая значительно расширила и углубила технологические и функциональные связи сельского хозяйства с другими отраслями экономики привела к формированию агропромышленного комплекса. Материальной основой формирования АПК является разделение труда, непрерывно расширяющийся процесс производственно-технологического кооперирования сельского хозяйства с другими отраслями национальной экономики. Отметим, что индустриализация сельского хозяйства ведет к сокращению численности занятых в нем, уменьшению нетоварной части потребляемого продовольствия, урбанизации, перераспределению функции приготовления пищи от домашнего хозяйства к промышленности, усилению техногенного воздействия на природную среду.

Рисунок 11.1 Структура АПК

Рисунок 11.2 Формирование продукта АПК

Формирование АПК и превращение земледелия в промышленную агрономию расширило возможности проникновения капитала в сельское хозяйство: все сферы АПК охватывает крупный капитал. Смотрите [3, с.214-215, 218-220; 1, с. 349-351; 5-9, 11-13].

Аграрные отношения являются неотъемлемой частью всей системы экономических связей в обществе, непосредственно зависят от них. Поэтому существенным является характер этих связей, прежде всего, отношений собственности на факторы производства. Основу аграрных отношений в любой экономической системе образуют отношения з емлепользования и землевладения. Отметим, объекты собственности в отношениях владения фигурируют не как объекты непосредственного присвоения, а как условия хозяйствования. Землепользование включает два момента: применение земли как средства производства и присвоение создаваемого продукта. Владение и пользование и составляют то, что необходимо для хозяйствования на земле, независимо от формы собственности на нее. Отношения землевладения и землепользования проявляются в отношениях по поводу земельной ренты, поскольку рента есть доход или часть дохода земельных собственников. Обратите внимание на то, что если собственник земли является ее пользователем, выделения рентных отношений не происходит в силу тождества землепользования и землевладения. Во всех остальных случаях отношения между субъектами по поводу использования земли выступают в форме подоходной связи (распределения доходов). Доход от владения земли – земельная рента, в какой бы форме она не взималась, представляет собой весь прибавочный продукт или его часть, создаваемые работниками, использующими землю как фактор производства [3, с.216-218].

Рентные отношения возникли при разложении родового строя и получили развитие в условиях рабовладения. При феодализме они стали, по существу, выражением основного производственного отношения данной экономической системы (см. тему 4). Рассмотрим формы феодальной земельной ренты:

§ отработочная рента (барщина) – форма феодальной земельной ренты, для которой характерно то, что собственник земли за переданные в пользование земельные участки принуждает зависимых крестьян к выполнению повинностей в виде работ непосредственно в хозяйстве феодала;

§ продуктовая рента (оброк натуральный) – форма феодальной ренты, для которой характерно то, что и необходимый и прибавочный продукт крестьяне совершают в своем хозяйстве, но прибавочный продукт изымается земельным собственником в виде определенной части производимых в крестьянском хозяйстве продуктов; отметим, что при стабильных нормах продуктовая рента по сравнению с отработочной дает крестьянам стимул к расширению производства;

§ денежная рента (оброк денежный) – форма феодальной земельной ренты, которая отличается от предыдущей тем, что крестьяне исполняют свою повинность посредством выплаты денег, которые они получают в результате продажи на рынке продуктов своего прибавочного труда, осуществляемого в крестьянском хозяйстве и отхожих промыслах [2, с.301].

С развитием экономических отношений, природа земельной ренты претерпела значительные изменения. Это привело к дифференциации форм земельной ренты. Чтобы ответить на вопрос, в чем конкретно проявляется специфика аграрных отношений, рассмотрим основные положения наиболее значимых теорий земельной ренты

Таблица 11.1 История теории земельной ренты [4; 3, с.225-228; 240-243]

Физиократы

Рента рассматривается как природный результат движения капитала. Однако производительной сферой, в которой происходит то движение, считалось исключительно сельское хозяйство. Только сельскохозяйственный труд создает стоимость, в том числе и прибавочную стоимость, которая существует в виде земельной ренты. Таким образом, земельная рента у физиократов имеет двойственную природу: с одной стороны, она – продукт земли, физический дар природы, с другой – выступает как порождение прибавочного труда наемного сельскохозяйственного рабочего.

А.Смит

Рента является дифференциальной надбавкой и задается уровнем цены сельскохозяйственного продукта. Ее размер зависит от плодородия земли и ситуации в экономике. Однако далее Смит рассматривает ренту как фактор, определяющий цену, а не зависящий от цены, чем сам себе противоречит

Д.Рикардо

Рента есть продукт труда. Объективные условия образования ренты возникают в результате дифференциации используемых в сельском хозяйстве земель. Кроме того, Рикардо указывал на важность отношений собственности в образовании ренты. Таким образом, рента выступает как социально-экономическая категория, существование которой связано с возникновением частной собственности на землю и действием закона стоимости. Причем механизм образования ренты в соответствии с законом стоимости по мнению Рикардо был таким: 1) стоимость сельхозпродуктов определяется затратами труда на их производство при наиболее неблагоприятных условиях; 3) фермеры, использующие худшую землю, получают лишь среднюю прибыль на вложенный капитал; 2) фермеры, использующие лучшую землю, получают среднюю прибыль на вложенный капитал и избыток прибыли, возникающий за счет меньших издержек производства; средняя прибыль – доход фермера; избыток над ней (земельная рента) – доход собственника земли.

Марксистская политическая экономия

Рента как доход собственника предполагает существование определенных условий своего существования: 1) частную собственность на землю; 2) особые монопольные условия, действующие наиболее благоприятно на отдельных земельных собственников по сравнению с другими. Земельная рента представляет собой часть прибавочной стоимости, создаваемой трудом сельскохозяйственных рабочих, которая в количественном отношении представляет излишек над средней прибылью и присваивается земельными собственниками в силу существующей монополии частной собственности на землю

Маржинализм

Экономическая рента – цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых строго ограничено. Основная причина образования ренты усматривается исключительно в факте редкости ресурсов (в том числе и земли) вне зависимости от существующих социально-экономических отношений. Количественно размер ренты определяется в результате взаимодействия спроса и предложения на рынке земли. В этой связи необходимо отметить, что земля принадлжеит к числу так называемых капитальных благ, для которых характерно существование двух типов рынка: рынка прав собственности и рынка аренды, на котором рента выступает «ценой земли». Графический механизм образования ренты в неоклассической микроэкономической теории представлен на рисунке 11.3. Монопольное право может быть природным (редкий голос или умственные способности гения, земля), а также обеспечиваться в силу законодательства (патентное и лицензионное право монопольного владения, дающее возможность получать монопольную сверхприбыль – инновационную ренту).

Поскольку рента представляет собой вид доход, ее получение связано с существующей системой отношений распределения между субъектами сельскохозяйственного производства. Из истории известно два способа возникновения таких отношений при капитализме. Первый принято называть американским, когда владельцы земельных участков одновременно являются и фермерами-предпринимателями. Второй – прусский путь – в экономике взаимодействуют три класса – землевладельцы, фермеры и наемные сельскохозяйственные работники.

Рисунок 11.3 Образование ренты в маржиналистской теории

Субъектами современной смешанной рыночной экономики являются два типа собственников: полный собственник и собственник по потреблению. Ограниченность земли и невозможность ее воспроизводства способствуют возникновению двух видов монополии на землю. Полный собственник осуществляет монополию частной собственности: он волен дать или не дать промышленному предпринимателю возможность инвестировать капитал в сельское хозяйство. Там, где собственником земельного фонда является государство, частное присвоение отсутствует, и устанавливается монополия на землю как на объект хозяйствования. Монополия частной собственности порождает абсолютную земельную ренту, монополия хозяйствования на земле – дифференциальную земельную ренту. В неоклассической теории земельной ренты роль ренты, особенно абсолютной, оценивается негативно. Поскольку предложение земли фиксировано, рента не выполняет никакой побудительной функции, она не обеспечивает возможности замещения земли другими факторами производства. Земельной рентой можно было бы пренебречь, и это не оказало бы никакого воздействия на производственный потенциал экономики. С ограниченностью земель сельскохозяйственного назначения связано использование как плодородных и благоприятно расположенных, так и отдаленных участков. Причем речь здесь идет о монопольном использовании относительно более благоприятных условий конкретным хозяйством. Отметим, что количество лучших и средних по качеству земель ограничено, спрос же на сельскохозяйственную продукцию превышает их производственные возможности, поэтому цены удерживаются на таком уровне, чтобы сделать экономически выгодным производство и на худших землях. На относительно лучших землях при этом предприниматели получают избыточную прибыль, которая принимает форму дифференциальной земельной ренты. Обратите внимание на то, что в отличие от промышленности, избыточная прибыль в сельском хозяйстве создается за счет более высокой производительности земли (природных условий, географического местоположения), а не капитала. Причем земельная собственность не имеет никакого отношения к созданию избыточной прибыли (источником ренты является труд аграриев), но является причиной ее превращения в форму земельной ренты. Поэтому ренту называют незаработанным доходом. Отметим, что далеко не всегда и не вся избыточная прибыль превращается в ренту. В валовой доход могут входить конъюнктурный, рационализаторский, страховой и другие виды доходов. Это обусловлено тем, что агрегируя экономические ресурсы в факторы производства мы не учитываем некоторую качественную разнородность содержания каждого из них.

Рассмотрим виды ренты [1, с. 345-348; 2, с.302; 3. с221-225, 228-229]. Дифференциальная земельная рента (ДЗР) существует в двух видах - ДЗР I и ДЗР II.

Дифференциальная рента I. Условием образования ДЗР I являются различия в естественном плодородии и местоположении земли по отношению к рынкам сбыта. В сельском хозяйстве в силу ограниченности земли, пригодной для хозяйственного использования, общественно необходимыми признаются затраты на худших с точки зрения плодородия и местоположения участках. На более плодородных землях урожайность выше при тех же затратах на их обработку. Это означает, что единица продукции на лучших землях будет обходиться производителю дешевле, а продаваться по цене, учитывающие более высокие издержки худших участках земли. Разница эта и составляет ДЗР I.

Возьмем для примера следующую задачу. В три участка земли было вложено по 1000 ден.ед. капитала. Урожай составил 600, 500 и 400 ц. Норма прибыли средняя – 20%, расстояние от участков до рынка сбыта соответственно 15, 10 и 5 км, транспортный тариф – 10 ден.ед. за тонно-километр. Рассчитаем ДЗР I по плодородию и по местонахождению отдельно и затем найдем общую сумму ДЗР I.

Рассмотрим таблицу 11.2. Фермерами, работающими на 3-х одинаковых по размеру участках, вложено по 10000 ден.ед. (с+v). Рассчитаем среднюю прибыль

ден.ед. (колонка 4 = колонка 2 * средняя норма прибыли). Тогда цена производства, получаемая каждым фермером за весь урожай, (индивидуальная цена всей продукции) будет равна ден.ед. (вспомним процесс образования средней прибыли из темы 9) – (колонка 5 = колонка 2 + колонка 4). Вместе с тем индивидуальная цена производства 1 ц продукции будет разной вследствие различной урожайности. Рассчитаем ее (колонка 6 = колонка 5: колонка 3):

I участок – 12000 ден.ед.: 600 ц = 20 ден.ед./ц;

II участок – 12000 ден.ед.: 500 ц = 24 ден.ед./ц;

III участок –12000 ден.ед.: 400 ц = 30 ден.ед./ц.

На рынке продукция будет продаваться по цене худшего участка (т.к. общественно необходимыми признаются затраты на худших по плодородию участках), т.е. общественная цена 1 ц. продукции составит 30 ден.ед./ц. (колонка 7 = max{колонка 6}).

Таблица 11.2 Расчет ДЗР I по плодородию

Участок	Авансированные издержки	Урожай, ц.	Средняя прибыль	Индивидуальная цена	Общественная цена	ДЗР Iп
всей продукции	1 ц.	1ц.	всей продукции
I
II
III

Таблица 11.3 Расчет ДЗР I по местонахождению

Участок	Урожай, ц.	Расстояние, км	Тариф, ден.ед. за ц-км	Транспортные затраты, ден.ед.	Средняя прибыль	Индивидуальная цена	Общественная цена	ДЗР Iм
Всей продукции	1 ц.	1 ц.	Всей продукции
I			0,1				1,2	1,2
II			0,1				0,72	1,2
III			0,1				0,24	1,2

Общая сумма ДЗР I составляет: на I участке – 6000 ден.ед., на II – 3254 ден.ед., на III-м – 394 ден.ед.

Таблица 11.4. Расчет ДЗР II

Участок	Авансированные издержки	Урожай, ц.	Средняя прибыль	Индивидуальная цена	Общественная цена	ДЗР I	ДЗР II
всей продукции	1 ц.	1 ц.	всей продукции
I									-
III									-
III*								-

Тогда общественная цена производства всего урожая на участках составит (колонка 8 = колонка 7 * колонка 3):

I участок – 30 ден.ед./ц * 600 ц = 18000 ден.ед.;

II участок – 30 ден.ед./ц * 500 ц = 15000 ден.ед.;

III участок – 30 ден.ед./ц * 400 ц = 12000 ден.ед.

Арендаторы I и II участков помимо возмещения издержек и получения средней прибыли выручат излишки соответственно в (18000 – 12000) = 6000 ден.ед. и (15000 – 12000) = 3000 ден.ед.- разницу между общественной и индивидуальной ценой производства всей продукции (колонка 9 = колонка 8 – колонка 5). Это и есть ДЗР I по плодородию.

Образование ДЗР I по местоположению участка земли в принципе не отличается от ее образования в зависимости от плодородия участков (таблица 11.3). Разница лишь в том, что в данном случае худшими считаются наиболее удаленные участки, перевозка продукции с которых вызывает самые высокие транспортные расходы. Фермер-арендатор претендует на получение средней прибыли от любого авансированного капитала. В результате цена транспортировки всей сельскохозяйственной продукции будет складываться из общей суммы издержек транспортировки и приходящейся на них средней прибыли (колонка 7 = колонка 2 * колонка 3 * колонка.4 + колонка 6).

I участок – 600*10*0,1*(1+0,2) = 720 ден.ед.

II участок – 500*6*0,1*(1+0,2) = 360 ден.ед.

III участок – 400*2*0,1*(1+0,2) = 96 ден.ед.

Индивидуальные цены транспортировки 1 ц каждым фермером (вследствие разницы в расстоянии до рынка сбыта и разного урожая) составят (колонка 8 = колонка 7: колонка 2)

I участок – 720 ден.ед.: 600 ц. = 1,2 ден.ед./ц.

II участок – 360 ден.ед.: 500 ц. = 0,72 ден.ед./ц.

III участок – 96 ден.ед.: 400 ц. = 0,24 ден.ед./ц.

В качестве общественной будет признана цена транспортировки на I участке, т.к. она – наивысшая из трех (колонка 9 = max{колонка 8}). Тогда общественная цена всей продукции на участках составит (колонка 10 = колонка 9 * колонка 2):

I участок – 1,2 ден.ед./ц. * 600 ц. = 720 ден.ед.

II участок – 1,2 ден.ед./ц. * 500 ц. = 600 ден.ед.

III участок – 1,2 ден.ед./ц. * 400 ц. = 480 ден.ед.

Разница между общественной и индивидуальной ценами транспортировки на каждом участке представляет собой ДЗР I по местоположению (колонка 11 = колонка 10 – колонка 7)

Дифференциальная рента II связана с дополнительными капиталовложениями в сельское хозяйство, благодаря которым искусственно улучшаются качества земельного участка – повышается плодородие почвы (например, затраты на мелиорацию, удобрения и т.д.). В результате искусственного повышения урожайности земли повышается сверхприбыль, которая остается в руках предпринимателя-фермера до момента пересмотра договора об аренде земли. По истечении срока аренды землевладелец, как правило, увеличивает плату за пользование землей с целью удержания этой сверхприбыли, которая и составит в структуре дохода земельного собственника дифференциальную земельную ренту II.

Возможность получения ДЗР II обусловливает разные интересы арендатора и землевладельца при заключении договора об аренде, в частности, касательно срока. Арендатору земли выгоден длительный срок аренды землевладелец, напротив, заинтересован в коротком сроке аренды с последующим изменением условий договора – увеличением платы. С другой стороны, короткий срок аренды делает невыгодным для арендатора рациональное ведение хозяйства, улучшение качества земли.

В этой связи представляет интерес т.н. закон убывающего плодородия почвы (закон убывающей предельной производительности (тема 2) применительно к производительности земли как фактора производства): каждое дополнительное вложение капитала в обработку одного и того же участка земли обеспечивает все меньший прирост урожая, чем предыдущие. В исторически коротком отрезке времени это утверждение действительно имеет силу, поскольку любая, даже самая перспективная технология имеет ограниченный потенциал. В более длительном периоде происходят революционные изменения производительных сил, т.е. появляются технологии нового научного уровня, вследствие чего появляются новые возможности увеличения урожайности.

Рассмотрим пример расчета ДЗР II (таблица 11.4). Пусть фермер, работающий на участке III (см. предыдущие примеры, таблица 11.2), осуществил мероприятия по повышению плодородия почвы, что повлекло за собой повышение урожайности до 480 ц. Этот случай обозначен в таблице 11.4 как III*.

При тех же условиях индивидуальная цена производства равна во всех случаях 12000 ден.ед., но вследствие повышения урожайности индивидуальная цена 1 ц. на III участке после дополнительных капиталовложений составляет 25 ден.ед./ц. Таким образом, фермер с III участка улучшает свое положение и получает вследствие этого 14400 – 12000 = 2400 ден.ед. ДЗР II.

Абсолютная рента. Монополия собственности на землю затрудняет перелив капитала в сельское хозяйство и добывающую промышленность (усложняются условия конкуренции). Таблица 11.5 Образование АР

Показатель	Общественное производство в целом	Предприятия сельского хозяйства и добывающей промышленности
Авансированный капитал § постоянный § переменный
Органическое строение капитала	4:1	3:2
Норма прибавочной стоимости
Прибавочная стоимость
Стоимость продукции
Средняя норма прибыли
Средняя прибыль
Абсолютная рента	-

В этом случае продукция реализуется не по цене производства (c + v + p_ср), а по стоимости (с + v + m). Условием образования АР является более низкое органическое строение капитала в тех отраслях, где земля используется в качестве прямого средства производства, по сравнению с органическим строением всего общественного капитала. Только в этом случае стоимость продукции превышает ее цену производства, а прибавочная стоимость, создаваемая в этих отраслях – среднюю прибыль.

Современные исследователи находят положение о существовании абсолютной ренты спорным. Поскольку в настоящее время в большинстве стран сельское хозяйство уже не отличается более низким органическим строением капитала, а значит, согласно трудовой теории стоимости, не имеет предпосылок к образованию устойчивой сверхприбыли; развитие мирового рынка способствует возрастанию конкуренции товаропроизводителей. В то же время, можно выделить новые факторы образования абсолютной ренты: традиционно более низкая зарплата наемных работников, занятых в сельском хозяйстве, дотации правительства.

Таблица 11.6 Соотношение между различными видами ренты

Издержки производства	Средняя прибыль	Абсолютная рента	Дифференциальная рента
Индивидуальная цена производства
Индивидуальная стоимость
Общественная стоимость

Монопольная рента. МР характерна для тех земельных участков, которые позволяют получить уникальную продукцию, платежеспособный спрос на которую превышает предложение на рынке. Она представляет собой разность между ценами реализации, образующимися вследствие монополии частной собственности на землю с уникальными качествами, и стоимостью продукции сельского хозяйства и добывающей промышленности. Источник монопольной ренты находится вне землепользования. МР образуется в ходе ценового механизма перераспределения стоимости и оплачивается за счет потребителя.

Рассмотрев основные виды ренты в сельском хозяйстве, необходимо упомянуть тот факт, что рента может образовываться и случае несельскохозяйственного использования земли: рента за строительные участки, рента с месторождений полезных ископаемых. О монопольной и абсолютной ренте читайте [3, с.230-232; 2, с.308-310].

Как и любой экономический ресурс (вследствие ограниченности), земля имеет цену [3, с. 232-240; 1, с.348-349; 2, с.310-312]. Обратите внимание на то, что цена земли не определяется ее стоимостью, – земля не является продуктом труда и не обладает стоимостью как таковой. Однако императив выбора в отношениях, связанных с пользованием землей как фактором производства реализуется в рентных отношениях, поэтому цена земли определяется альтернативной доходностью владения ею.

где: Ар – арендная плата за пользование землей; i – ставка ссудного процента.

Отметим, что помимо рентных платежей арендатор выплачивает собственнику земли амортизацию основных фондов, процент за использование всех средств труда, которые были созданы на участке до заключения арендного договора. Сумма всех платежей владельцу земли за аренду называется арендной платой (см. [6-7]). Обратите внимание на то, что с течением времени цена земли имеет тенденцию к росту. Это связано с:

§ существующей инфляцией, вследствие которой земля представляет собой надежную сферу вложения денег;

§ тенденцией к падению ссудного процента (см. тема 10) и ростом ренты;

§ ростом капиталовложений в улучшение земель;

§ расширением городов и инфраструктуры; прямые государственные платежи за изъятие земли из обработки.

Основным звеном сельскохозяйственного производства в развитых странах является частная ферма, хотя структура фермерских хозяйств неоднородна. В настоящее время прослеживается тенденция концентрации фермерского хозяйства и разорения мелких фирм. Данный процесс иллюстрирует реализацию насущной проблемы в совершенствовании материально-технической базы сельхозпроизводства, которое требует значительных капиталовложений и доступно только крупным хозяйствам, координирующим свои усилия с промышленным и торговым капиталом. В результате происходит усиление зависимости сельского хозяйства от промышленности. В то же время, влияние этой тенденции способствовало развитию кооперации мелких хозяйств.

Результатом преобразований времен СССР стало изменение рентных отношений. Национализация земли исключила возможность образования абсолютной ренты. ДЗР I присваивало государство, учитывая этот доход через систему закупочных цен. ДЗР II должны были получать сами хозяйства. На сегодняшний момент агропромышленный комплекс Украины переживает глубокий кризис, связанный со структурными проблемами и вопросом собственности на землю. Происходит образование новых собственнических структур (единоличное, партнерское, государственное и смешанное хозяйства), с точки зрения организационно-экономических отношений в лучших условиях оказываются хозяйства, создающие цикл «производство-реализация», позволяющий получать дополнительный доход за счет прямой продажи продукции. Рассмотрите основные аспекты состояния аграрного комплекса в Украине в [1, с.351-355; 10–28].