Задача 12. Жиреев, имея в собственности земельный участок в размере 1 га, решил построить дом

Жиреев, имея в собственности земельный участок в размере 1 га, решил построить дом. Для чего заключил договор со строительной организацией, которая в течение 6 месяцев построила ему жилой дом обшей площадью ЗОЮ кв. м. Дом в установленном порядке зарегистрирован как жилой. Однако строители при возведении дома во многом отошли от существующих технических норм, поэтому вскоре после заселения Жиреев обнаружил многочисленные недостатки: трещину в фундаменте, протечки крыши, осела одна из стен. После консультации со специалистами Жиреев выяснил, что ремонт выявленных недостатков крайне затруднителен. Предъявить претензии строительной фирме было нельзя, так как она за это время перестала существовать. Поэтому он решил дом снести, а строительный материал продать.

Мог ли быть дом сдан с существенными недостатками, которые делают его непригодным для проживания? Кто осуществляет регистрацию жилых домов как объектов недвижимости? Должны ли данные органы регистрировать жилой дом при наличии в нем недостатков? Имел ли право Жиреев сносить свой дом?

Задача 13

Правительство РФ распорядилось выделить квартиру в муниципальном жилищном фонде г. Москвы депутату Государственной Думы Скворечникову, который приехал в Москву из г. Саранска. Депутат Скворечников квартиру, в которой он проживал до избрания в Государственную Думу, продал и не имел жилья.

Законно ли решение Правительства РФ о выделении квартиры в муниципальном фонде г. Москвы? Кто имеет право распоряжаться муниципальной собственностью?

Задача 14

Общественная организация "Красный крест" решением общего собрания членов организации перевела жилой дом по адресу: г.Москва, ул. Панфилова, д. 10, в нежилой для размещения в нем офиса своей районной организации.

Каковы особенности правового режима домов общественного жилищного фонда? Правильно ли поступило общее собрание и имеет ли оно право принимать такое решение?