2018-03-09
128
10.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение любого из своих обязательств по настоящему Договору, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы: наводнение, пожар, землетрясение, любые другие стихийные бедствия, военные действия любого характера, блокады, запретительные акты государственных органов.
10.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.
10.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательства по настоящему Договору, обязана не позднее 5 (Пяти) дней сообщить другой Стороне в письменной форме (любыми средствами связи) о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении действия вышеуказанных обстоятельств.
10.4. Не уведомление или несвоевременное уведомление лишает Стороны права ссылаться на вышеуказанное обстоятельство как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
Заключительные положения
11.1. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента ввода Дома в эксплуатацию и подписания Сторонами передаточного Акта или иного документа о передаче Квартиры.
11.2. Обязательства Участника считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с настоящим Договором и подписания Сторонами передаточного Акта или иного документа о передаче Квартиры.
11.3. Уступка Участником прав требований по настоящему Договору допускается только после уплаты Участником цены Договора в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и при условии наличия письменного согласия Застройщика. Соглашение об уступке прав по настоящему Договору, заключенное Участником без согласия Застройщика является ничтожным.
Все последующие уступки прав требований по настоящему Договору допускаются только при условии наличия письменного согласия Застройщика.
Участник обязан уведомить Застройщика о переходе права (требования) по настоящему Договору к новому Участнику в течение 3 (Трех) календарных дней с момента государственной регистрации Договора уступки права (требования) в Управлении Росреестра по Челябинской области.
11.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору признаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
11.5. Признание недействительным какого-либо условия настоящего Договора не влечет за собой недействительность прочих его условий.
11.6. В случае расторжения настоящего Договора Застройщиком в одностороннем порядке Застройщик направляет уведомление о расторжении Договора Участнику заказной корреспонденцией.
Договор будет считаться расторгнутым с 6 (Шестого) календарного дня направления другой Стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора.
11.7. Настоящий Договор составлен в 4 (Четырех) подлинных экземплярах, два экземпляра – Застройщику, один экземпляр – Участнику, один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.
11.8. Участник долевого строительства, подписывая настоящий Договор, в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006 года принимает решение о предоставлении своих персональных данных и дает согласие на их полную обработку и хранение свободно, своей волей и в своем интересе Застройщику для заключения и реализации настоящего Договора, а также в целях соблюдения требований действующего законодательства.
11.9. Стороны определили, что претензионный порядок рассмотрения спора является обязательным. Срок рассмотрения претензии 10 (Десять) календарных дней с момента ее получения, претензия считается полученной на 6 (Шестой) день с момента ее отправки по почте. При невозможности урегулирования споров путем переговоров, претензии передаются на рассмотрение в Центральный районный суд г. Челябинска.
11.10. Стороны согласовали, что размещаемая на официальном сайте Застройщика www:cubastroit.ru информация о ходе строительства Дома, сроках окончания строительства, готовности и сроках передачи Квартиры Участнику долевого строительства, внесение изменений в проектную документацию, а также прочая информация, связанная со строительством и передачей Квартиры Участнику долевого строительства является надлежащим уведомлением Участника долевого строительства о вышеуказанном.
11.11. План создаваемого Объекта долевого строительства с указанием его местоположения, количества находящихся в его составе помещений и их планируемой площади является неотъемлемым приложением к настоящему Договору.
Срок действия договора
12.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до государственной регистрации прав на результаты деятельности долевого строительства.
12.2. Прекращение Договора не освобождает Стороны от обязанности возмещения убытков и иной ответственности, установленной действующим законодательством и настоящим Договором.
12.3. Несоблюдение требования о государственной регистрации настоящего Договора влечет его недействительность.
Реквизиты и подписи сторон
Застройщик:
Общество с ограниченной ответственностью «ИКАР»
454091 г. Челябинск, ул. Цвиллинга, д. 25, оф. 104
ИНН 7451193118 КПП 745301001
р/с 40702810190000024483
в ПАО «Челябинвестбанк» г. Челябинск
к/с 30101810400000000779 БИК 047501779
Директор ________________/О.Ф. Крикунов/
М.П.
Участник долевого строительства:
