Лекция 7. Договор социального найма жилого помещения

Основные понятия. Соотношение договора социального найма и договора коммерческого найма. Основания, учет и порядок признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Предоставление жилого помещения по договору социального найма. Права и обязанности сторон по договору социального найма. Расторжение и прекращение договора социального найма.

Содержание. Предмет и форма договора социального найма жилого помещения. Права, обязанности, ответственность наймодателя. Права, обязанности, ответственность нанимателя и иных проживающих с ним граждан. Понятие члена семьи нанимателя жилого помещения. Права члена семьи нанимателя жилого помещения. Обмен жилыми помещениями. Поднаем жилого помещения. Временные жильцы Изменение договора социального найма. Расторжение и прекращение договора социального найма. Права нанимателя и членов его семьи при отчуждении земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Основания предоставления жилых помещений по договору социального найма. Понятие нуждаемости в жилых помещениях Учетная норма площади жилого помещения. Принятие на учет и отказ в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Категории нуждающихся граждан, которые могут быть поставлены на учет. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Снятие граждан с учета. Предоставление жилых помещений по договору социального найма. Норма предоставления общей площади жилья. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.

Контрольные вопросы:

1. Дайте определение предмета договора социального найма жилого помещения. Форма договора социального найма?

2. Определите права и обязанности наймодателя, по договору социального найма.

3. Определите права и обязанности нанимателя по договору социального найма.

4. Определите понятие члена семьи нанимателя жилого помещения?

5. Перечислите права и обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения?

6. Формы ограниченного распоряжения жилыми помещениями по договору социального найма?

7. Права нанимателя на вселение других лиц (поднанимателей, временных жильцов) в жилое помещение?

8. Расторжение и прекращение договора социального найма, выселение нанимателя и членов семьи нанимателя?

9. Права нанимателя и членов его семьи при отчуждении земельного участка для государственных и муниципальных нужд?

10. Основания предоставления жилых помещений по договору социального найма?

Лекция 8. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

Основные понятия. Договор найма специализированного жилого помещения. Назначение и специфика предоставления отдельных видов жилых помещений.

Содержание. Понятие специализированного жилого помещения. Виды специализированных жилых помещений. Основания предоставления специализированных жилых помещений. Порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

    Служебные жилые помещения. Жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения маневренного жилого фонда. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами. Основания предоставления жилых помещений из специализированного жилищного фонда. Прекращение права пользования жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда и выселение граждан.

Контрольные вопросы:

1.Определите понятие специализированного жилого помещения.

2.Перечислите виды специализированных жилых помещений.

3.Назовите основания предоставления специализированных жилых помещений

4 Порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения?

5 Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения? Выселение граждан из специализированных жилых помещений?

6. Назовите основания предоставления в пользование жилых помещений в общежитиях.

7. Предоставление служебных жилых помещений?

8. Предоставление жилых помещений маневренного фонда?

9.. Предоставление жилых помещений беженцам, вынужденным переселенцам?

Лекция 9. Приватизация

Основные понятия. Понятие, субъект и объект приватизации. Условия осуществления приватизации. Порядок проведения приватизации. Право на деприватизацию. Результат приватизации. Право собственности на жилые помещения.

Содержание. Понятие приватизации жилищного фонда. Формирование института приватизации в жилищной сфере. Принципы приватизации. Субъекты и объекты приватизации. Порядок оформления документов по приватизации. Возникновение права собственности граждан на приватизируемые жилые помещения.

Контрольные вопросы:

1. Кто является субъектами приватизации?

2. Какие помещения жилого фонда подлежат приватизации?

3. Кто имеет право на деприватизацию?