Лекция 10. Жилищные, жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы

Основные понятия. Понятие жилищного и жилищно-строительного кооперативов. Права и обязанности членов жилищных кооперативов. Организация и порядок управления жилищными кооперативами. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива. Жилищные накопительные кооперативы.

Содержание. Организация и государственная регистрация жилищного, жилищно-строительного кооператива. Право на вступление в кооператив. Органы управления жилищным кооперативом. Прием в члены и прекращение членства в жилищном кооперативе. Органы управления жилищного кооператива. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива. Предоставление жилых помещений в домах жилищных кооперативов. Право на пай члена жилищного кооператива. Временные жильцы в доме жилищного кооператива. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива. Обеспечение члена жилищного кооператива жилым помещением в связи со сносом дома.

Контрольные вопросы:

1.Организация и государственная регистрация жилищного, жилищно-строительного кооператива? Реорганизация и ликвидация жилищных кооперативов?

2 Право на вступление в кооператив. Прием в члены и прекращение членства в жилищном кооперативе? Предоставление жилых помещений?

3.Перечислите права и обязанности члена жилищного кооператива и членов его семьи.

4. Каков правовой статус временных жильцов, нанимателей в доме жилищного кооператива?

5.Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива?

6.Основания и порядок обеспечение члена жилищного кооператива жилым помещением в связи со сносом дома?

Лекция 11. Товарищество собственников жилья

Основные понятия. Понятие товарищества собственников жилья. Права и обязанности товарищества собственников жилья. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Порядок управления в товариществе собственников жилья. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.

Содержание. Понятие товарищества собственников жилья. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Права и обязанности товарищества собственников жилья. Реорганизация товарищества собственников жилья. Ликвидация товарищества собственников жилья. Объединение товарищества собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья. Органы управления товарищества собственников жилья. Средства и имущество товарищества собственников жилья. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.

Контрольные вопросы:

1.Определите понятие и назовите цели создания товарищества собственников жилья

2. Определите порядок создания и государственной регистрации товарищества собственников жилья.

3. Перечислите права и обязанности товарищества собственников жилья. Реорганизация товарищества собственников жилья?

4. Цели, основания и порядок объединения товариществ собственников жилья?

3.Членство в товариществе собственников жилья? Органы управления товарищества собственников жилья?

4.Средства и имущество товарищества собственников жилья?

Лекция 12. Ипотека жилых помещений

Основные понятия. Понятие ипотеки, договор ипотеки. Закладная. Ипотека объектов незавершенного строительства.

Содержание. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование. Требования, обеспечиваемые ипотекой. Имущество, которое может быть предметом ипотеки. Общие правила заключения договора об ипотеке: содержание, государственная регистрация договора об ипотеке. Основные положения о закладной: содержание, приложения к закладной, регистрация владельцев закладной, осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, государственная регистрация ипотеки, обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание. Особенности ипотеки земельных участков. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений. Особенности ипотеки жилых домов и квартир.

Контрольные вопросы:

1. Какие помещения могут быть предметом ипотеки?

2. Можно ли переуступить права по договору ипотеки?

3. Каким образом производиться обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке?

Лекция 13. Сделки с жилыми помещениями

Основные понятия. Купля-продажа. Дарение. Обмен жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, и мена жилых помещений, находящихся в собственности. Наследование жилых помещений.

Содержание. Сделка представляет собой правомерное волевое действие, для которого необходима воля субъекта и ее выражение во вне (волеизъявление).

Сделка является наиболее распространенным основанием возникновения жилищных правоотношений, особенно отношений связанных по распоряжению жилыми помещениями.

Договор купли-продажи. Государственная регистрация договора купли-продажи. Договор мены.

 

Лекция 14. Участие в долевом строительстве

Основные понятия. Договор участия в долевом строительстве. Уступка прав по договору участия в долевом строительстве.

Содержание. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Порядок и условия предоставления целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве. Договор участия в долевом строительстве. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Гарантии качества, предусмотренные договором.