Лекция 4. Жилые помещения и жилищные фонды

Основные понятия. Жилые помещения как объект правоотношений в жилищном праве. Понятие и виды жилищных фондов, их классификация. Учет жилищного фонда. Эксплуатация, обслуживание и ремонт жилищного фонда.

Содержание. Понятие жилищного фонда. Виды жилищных фондов. Частный жилищный фонд. Государственный жилищный фонд. Муниципальный жилищный фонд. Специализированный жилищный фонд. Жилищный фонд социального использования. Жилищный фонд коммерческого использования. Управление жилищным фондом. Эксплуатация жилищного фонда. Надзор государства за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям.

Контрольные вопросы:

1.Определите понятие жилищного фонда.

2 Основания классификации жилищных фондов, виды жилищных фондов?

3..Что понимается под управлением и эксплуатацией жилищного фонда?

4. Каковы цели учета жилищного фонда и какие органы его осуществляют?

5. Перечислите функции государства по надзору за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Лекция 5. Смена правового статуса помещений (перевод), перепланировка и переустройство жилых помещений

Основные понятия. Перевод помещений. Переустройство и перепланировка жилых помещений.

Содержание. Основания и условия перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещение. Порядок перевода. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Понятие и виды переустройства и перепланировки. Основания проведения переустройства и перепланировки. Отказ в согласовании переустройства и перепланировки. Последствия самовольного переустройства и перепланировки. Сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном виде в судебном порядке. Регистрация изменений, произведенных в жилом помещении в результате разрешенного переустройства (перепланировки) в органах технической инвентаризации и в органах государственной регистрации права собственности на жилые помещения.

Контрольные вопросы:

1.Назовите основания и условия перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещение.

2.Каков порядок перевода жилых и нежилых помещений?

3.Каковы последствия отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение?

4. Определите понятие и виды переустройства и перепланировки. Назовите основания переустройства и перепланировки.

5.Каковы последствия отказа в согласовании переустройства и перепланировки?

6.Каковы последствия самовольного переустройства и перепланировки.

Лекция 6. Право собственности на жилые помещения

Основные понятия. Права и обязанности собственников жилых помещений. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Содержание. Права и обязанности собственника жилого помещения. Право собственника жилого помещения вселить в жилое помещение членов своей семьи и иных лиц. Понятие члена семьи собственника жилого помещения. Права и обязанности собственника жилого помещения. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения. Права и обязанности иных лиц, проживающих в жилом помещении, принадлежащем собственнику. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения и проживающих с ним лиц при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Прекращение права пользования жилым помещением собственника. Выселение гражданина, право пользования которого жилым помещением прекращено.

Контрольные вопросы:

1.Определите понятие члена семьи собственника жилого помещения.

2.Каков объем прав и обязанностей члена семьи собственника жилого помещения?

3.Каков объем прав и обязанностей собственника жилого помещения?

4.Какие права имеет собственник жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд?

5. Назовите основания прекращения права члена семьи собственника жилого помещения пользоваться этим жилым помещением?

6. В каком порядке возможно выселение гражданина, право пользования жилым помещением собственника которого прекратилось?