Порядок пользования помещениями многоквартирного дома

5.1. Пользование помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.

Жилое помещение может быть использовано для осуществления надомной работы или иной деятельности, если таковая не затрагивает интересы других пользователей, не нарушает действующее законодательство и требования, которым должно отвечать жилое помещение.

5.2. Нежилое помещение, принадлежащее собственнику, используется в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Пользователи не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе, как в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Содержание домашних животных в Доме допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных. Запрещается разводить животных внутри жилого либо нежилого помещения в коммерческих целях.

5.5. Пользователь обязан содержать принадлежащее ему жилое помещение в чистоте и порядке в соответствии с действующими санитарно-гигиеническими требованиями.

5.6. Пользователь обязан обеспечивать сохранность помещения, бережно относится к занимаемому помещению, газовому оборудованию, санитарно-техническому и иному оборудованию, общему имуществу МКД, соблюдать правила пользования помещениями, правила пожарной безопасности, санитарно-техническим и иным оборудованием.

5.7. Балконы и лоджии, обособленные межквартирные тамбуры должны содержаться в чистоте.

5.8. В случае, если помещение оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) приборами учета, пользователь обязан проводить поверку приборов учета в установленные законодательством сроки. Если поверка не проведена (ТСН, УК не предоставлены документы), начисление за коммунальные ресурсы проводится первые 3 месяца по средним показаниям прибора учета, а по истечению этого срока по установленным регулирующим органом нормативам потребления.

5.9. Пользователь обязан поддерживать надлежащее состояние помещения. Своевременно производить его уборку и текущий ремонт. Убирать мусор с балконов и лоджий, а в зимнее время — лед и снег.

5.10. Пользователь обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

5.11 Пользователь обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

5.12. При смене собственника (пользователя) жилого помещения, старый и новый собственники обязаны уведомить об этом ТСН (Управляющую компанию), а также убрать за собой контейнеры, коробки, мусор и грязь, образовавшиеся в результате переезда.

5.13. Пользователь обязан допускать в заранее согласованное с сотрудниками ТСН (Управляющей компании, обслуживающей организации) время, в жилые помещения работников и представителей ТСН (Управляющей компании, обслуживающей организации), в том числе работников аварийных служб, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния помещений и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий работников аварийных служб и представителей ТСН (УК, обслуживающей организации) — в любое время.

5.14. Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

5.15. Чистку и проветривание ковров, одежды, постельных принадлежностей рекомендуется проводить в специально отведенных для этого местах (площадках) с 8 часов до 20 часов в будние дни и с 10 часов до 18 часов в выходные дни.

5.16 Пользование музыкальными инструментами, телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии соблюдения громкости до степени, не нарушающей покоя других Пользователей. Уровень шума в МКД не должен превышать установленных нормативами величин, регулируется законом Удмуртской Республики № 54-РЗ от 15.10.2019 г. «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Удмуртской Республики».

5.17. Пользователи обязаны допускать в занимаемое помещение представителей и сотрудников ТСН (обслуживающей организации, УК) для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, проверки показаний приборов учета, а также для выполнения необходимых ремонтных и профилактических работ.

5.18. Представители ТСН (обслуживающей организации, УК) вправе требовать допуска в занимаемое Пользователем жилое или нежилое помещение, в заранее согласованное время для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования не чаще 1 раза в 3 месяца, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

5.19. Извещение о дате проведения проверки состояния приборов учета, а также при проведении проверки достоверности представленных Пользователями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют Пользователи), ТСН (обслуживающая организация, УК) направляет Пользователю не позднее, чем за 7 дней до начала проведения соответствующей проверки.

5.20. ТСН (обслуживающая организация, УК) вправе требовать от Пользователя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае отказа в допуске в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей и сотрудников ТСН (обслуживающей организации. УК, в том числе аварийных служб).

5.21. Запрещается:

- Загромождать балконы и лоджии, лестничные клетки, холлы тамбуры и чердаки вещами, оборудованием, хранить на них книги, журналы и газеты, ТБО, бензин, взрывчатые или воспламеняющиеся материалы и т.д.

- Содержать на балконе или лоджии животных и птиц.

- Сбрасывать пепел и окурки из окон, с балконов и лоджий, в лестничные проемы.

- Чистить ковры, одежду, постельные принадлежности в холлах, на балконах, в проемах лестничных клеток, на незадымляемых переходах, террасах.

- Курить на балконах и лоджиях, на лестничных и незадымляемых площадках, подземном паркинге, в лифтах, холлах, на детской площадке.

- Распивать спиртные напитки на балконах и лоджиях, на лестничных и незадымляемых площадках, подземном паркинге, в лифтах, холлах, на детской площадке.

- Выбрасывать в раковины, ванны, унитазы и в другое сантехническое оборудование мусор и другие предметы. Устранение аварий и выполнение ремонтных работ по устранению повреждений инженерных сетей дома, возникших вследствие неправильного использования жильцами сантехнического оборудования, производятся за счет лица, по вине которого произошло такое повреждение.

- Закрывать вентиляционные отверстия в каналы. Для поддержания оптимального температурно-влажного режима в жилых помещениях необходимо обеспечивать приток воздуха через окна (периодическим проветриванием) или встроенные приточные клапаны.