Порядок пользования общим имуществом МКД. Ограничения по использованию общего имущества

7.1. Общее имущество многоквартирного дома должно обеспечивать:

- соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

- доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

- поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

7.2. Пользователи помещений обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила:

- соблюдать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных клетках, придомовой территории и в других местах общего пользования;

7.3. Для размещения объявлений использовать специально оборудованные места в холлах 1-х этажей. Объявления должно быть сняты после их использования.

7.4. Пользователи обязаны бережно относиться к общему имуществу в МКД и не допускать его порчи или загрязнения.

7.5. Пользователи обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать чистоту и порядок на придомовой территории, не допускать ее загрязнения.

7.6. В местах общего пользования (подземный паркинг, лестницы и лестничные площадки, незадымляемые площадки, холлы, тамбуры, чердак, технические помещения, лифты) запрещается:

- Вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, торговую или другую профессиональную деятельность, не предусмотренную решением общего собрания собственников помещений в доме.

- Производить в какие-либо работы, которые могут привести к нарушению целостности дома или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать общее имущество дома без получения соответствующего предварительного разрешения на выполнение такой перестройки в соответствии с требованиями действующего законодательства.

- Хранить какие-либо предметы. за исключением мест, специально отведенных для хранения в соответствии с действующим законодательством.

- Писать или рисовать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц и иных поверхностях.

- Вывешивать объявления на лестничных клетках, стенах, дверях, в лифтах, иных непредназначенных для этого местах.

- Устанавливать дополнительные двери, решетки в межквартирных тамбурах без согласования с собственниками помещений в доме и ТСН (УК).

- Сбрасывать или складировать (в т. ч. временно) мусор на лестницах, лестничных площадках, в холлах, на придомовой территории и в других местах общего пользования, кроме специально установленных для этих целей контейнеров на специальной площадке. Бытовой мусор, в том числе крупногабаритный (мебель, бытовая техника и пр.) допускается складировать на контейнерную площадку, оплата его вывоза входит в перечень коммунальных услуг, оплачиваемых Пользователями. При проведении капитального, текущего или планово-предупредительного ремонтов жилых или нежилых помещений в доме для строительного мусора должен быть заказан контейнер за счет Собственника, проводящего ремонт.

- Курить и распивать спиртные напитки, включая слабоалкогольные напитки.

7.7. При пользовании придомовой территорией (элементы благоустройства и озеленения, спортивные и детские площадки, автостоянки, пожарные проезды) запрещается:

- Возведение на ней гаражей, установления тентов для легковых машин и мотоциклов, строительства хозяйственных построек.

- Разведение огородов.

- Парковка и мойка транспортных средств на газонах, детских площадках, в местах расположения противопожарного оборудования. Мойка, ремонт в обслуживание транспортных средств на придомовой территории многоквартирного дома не допускается за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами.

- Парковка, перекрывающая пешеходные дорожки, проезд, входы в подъезд.

- Выгул собак на детских площадках и песочницах, цветниках и в других, не предназначенных специально для этих целей, местах.

- Стоянка и складирован не ветхих и сломанных транспортных средств.

- Посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений без предварительного согласования планов посадки с ТСН (УК, обслуживающей организацией).

- Самовольная вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или другие действия, вызывающие нарушение травяного покрытия газонов.

- Установка каких-либо ограждений без согласования с собственниками помещений в доме и ТСН (УК).

- Сжигание всех видов отходов в местах общего пользования и придомовой территории в том числе мусоросборниках и урнах. Запрещается разжигать костры, мангалы и нарушать правила противопожарной безопасности.

- Проведение фейерверков.

7.8. При получении информации о проведении работ по механизированной уборке тротуаров, парковки, проездов в зимний период пользователь, имеющий транспортное средство, обязан обеспечить его перемещение для беспрепятственного и безопасного проведения этих работ. О дате проведения работ ТСН (УК, обслуживающая организация) информирует пользователя заблаговременно (не позднее 5 дней) путем вывешивания объявления на информационных стендах в холлах на 1 этаже.

7.9. Вождение и стоянка автомобилей и мотоциклов разрешается по внутренним дорогам и на специально предназначенных для этого парковках. Водители должны заботиться о безопасности пешеходов и сохранности общего имущества многоквартирного дома. В случае нанесения ущерба общему имуществу дома при пользовании транспортными средствами владелец транспортного средства обязан возместить ремонт поврежденных объектов.

7.10. Лица, нарушающие правила пользования жилыми помещениями и общего имущества многоквартирного дома несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.