Метод чистых активов, или метод скорректированной балансовой стоимости как метод оценки предприятия соответствует общепринятым принципам бухгалтерского учета (GAAP), рекомендован к использованию российскими государственными органами (Приказ Министерства финансов Российской Федерации №10н, Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг №03-6/пз от 29 января 2003 года "Об утверждении порядка оценки стоимости чистых активов акционерных обществ") и широко используется в тех случаях, когда речь идет о сделках с государственной и муниципальной собственностью.
Метод скорректированной балансовой стоимости, или как еще его называют - метод чистых активов предприятия осуществляется путем анализа и корректировки всех статей баланса предприятия, затем суммируется стоимость всех активов и вычитается сумма скорректированных статей пассива баланса в части долгосрочной и текущей задолженностей. Причем в данном случае под корректировкой понимается нормализация бухгалтерской отчетности и пересчет и актива и пассива в текущие цены.
Пересчет статей актива баланса предприятия в текущие цены состоит:
• в определении остаточной восстановительной стоимости основных средств и нематериальных активов;
• в определении фактической текущей стоимости незавершенного производства;
• в анализе и оценке долгосрочных финансовых вложений;
• в анализе и оценке по текущим ценам запасов и затрат;
• в анализе и определении текущей стоимости имеющихся у предприятия задолженностей.
После корректировки статей баланса, можно рассчитать чистую стоимость активов предприятия по следующему алгоритму:
1. Суммируются статьи баланса предприятия:
1.- остаточная стоимость нематериальных активов;
1.- остаточная стоимость основных средств;
1.- оборудование к установке;
1.- незавершенные капитальные вложения;
1.- долгосрочные финансовые вложения;
1.- прочие необоротные активы;
1.- производственные запасы;
1.- животные на выращивании и откорме;
1.- остаточная стоимость малoцeнных и быстроизнашивающихся предметов;
1.- незавершенное производство;
1.- расходы будущих периодов;
1.- готовая продукция;
1.- товары;
1.- прочие запасы и затраты;
1.- товары отгруженные;
1.- расчеты с дебиторами;
1.- авансы, выданные поставщикам и подрядчикам;
1.- краткосрочные финансовые вложения;
1.- денежные средства;
1.- прочие оборотные активы.
2. Суммируются обязательства (задолженности) предприятия по следующим статьям пассива баланса:
2.- целевое финансирование и поступления;
2.- арендные обязательства;
2.- долгосрочные кредиты банков;
2.- долгосрочные займы;
2.- краткосрочные кредиты банков;
2.- кредиты банков для работников;
2.- краткосрочные займы;
2.- расчеты с кредиторами;
2.- авансы, полученные от покупателей и заказчиков;
2.- расчеты с учредителями;
2.- резервы предстоящих расходов и платежей;
2.- прочие краткосрочные пассивы.
3. Из суммы активов вычитается сумма пассивов.
4. К полученной разности прибавляется рыночная стоимость земли, и получается сумма чистых активов предприятия.
Следует отметить, что величина стоимости, полученная с использованием данного метода расчета, характеризует низший уровень стоимости оцениваемого предприятия.