Строительство объектов «под ключ»

Одной из наиболее сложных форм международной торговли является сооружение объектов «под ключ», которое включает следующие под­рядные работы:

v подготовка технико-экономического обоснования объекта;

v разработка проектного задания, технического и рабочего проек­тов;

v поставка строительных материалов;

v сооружение промышленных и административных зданий, объек­тов инфраструктуры;

v поставка производственного оборудования, инструмента, запча­стей;

v монтаж, наладка и пуск оборудования в эксплуатацию;

v обучение персонала;

v передача заказчику объекта «под ключ», т. е. есть в полной эксп­луатационной готовности.

Особенность этой формы торговли заключается в том, что фирма, принявшая обязательства по сооружению объекта, является по отно­шению к заказчику подрядчиком и поставщиком. Поставщиком может выступать отдельная фирма или консорциум предприятий, объеди­няющих несколько инжиниринговых фирм и производителей обору­дования.

Другой важной особенностью взаимного исполнения обяза­тельств сторон является необходимость обеспечения их финансовыми гарантиями. Заказчик требует от поставщика и подрядчика банковс­кую гарантию должного исполнения контракта на весь гарантийный период на случай покрытия убытков и возмещение ущерба от возмож­ных дефектов и неполадок или в случае претензий по качеству и сро­кам поставки оборудования. Размер такой финансовой гарантии обыч­но составляет 10% общей суммы заказа. Заказчик вправе до решения арбитражного суда снять с гарантии суммы штрафов и возмещение убытков по претензиям, вызывающим разногласия сторон.

Наиболее часто заказы на сооружение объектов «под ключ» разме­щаются конкурсным способом с использованием такой формы между­народной торговли, как закрытые торги. В этом случае заказчик по­лучает от победителя торга банковскую гарантию серьезности предложения в размере 1-3% суммы заказа и банковскую гарантию должного исполнения контракта в размере до 10% суммы заказа.